Referenz: Saniert! Traumhafte 2- Zimmerwohnung mit Loggia in HD- Neuenheim

Objektbeschreibung
Freistehend und umringt von dem gepflegten Garten befindet sich das elegante Anwesen in ruhiger und bevorzugter Lage von HD- Neuenheim. Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 2. OG/ Dachgeschoss des 4-Parteienhauses, das im Jahre 1936 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von 72m² verteilen sich Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und die nach Osten ausgerichtete Loggia. Der Grundriss wurde klug in zum Teil offener Bauweise konzipiert. Demzufolge geht die Diele, auf der einen Seite direkt in den Wohnbereich und auf der anderen Seite in die Küche über ohne dabei ihre Funktion als Diele gänzlich zu verlieren. Dabei erzeugt die Position der Loggia den Mittelpunkt, was diese Bereiche somit entscheidend mitgestaltet. Ein kleiner Garderobenbereich steht zur Verfügung und durch die Bauweise leicht von der Diele separiert. Das Schlafzimmer, rückseitig und damit ruhig gelegen, geht in das Bad en Suite über. Das Tageslicht-Bad ist modern designt und mit Waschbecken, bodentiefer Dusche, einer Eckbadewanne und WC ausgestattet. Ebenso findet hier die Waschmaschine ihren Platz. Ein weiteres Gäste-WC ist vorhanden und über die Diele begehbar. Trotz ihrer Lage im Dachgeschoss hat die Wohnung keine Schrägen vielmehr Erkerfenster, die zusätzlichen Charme verleihen. Die hohe Qualität der Wohnung zeigt sich nicht nur in den Materialien, sondern ebenso in den durchdachten Details.

Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit massivem Eichenparkett versehen, Küche, Bad und Loggia sind gefliest. Beheizt werden alle Räume angenehm über die Fußbodenheizung. In der Diele, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad en Suite sind Deckenspots angebracht. Des Weiteren steht dem zukünftigen Mieter eine hochwertige, moderne Einbauküche zur Verfügung mit elektrischen Geräten der Firma Miele. Die Loggia ist zu allen Seiten hin befenstert, sodass viel Licht und Sonne in die Räume gelangen kann. Praktisch ist zudem der vorhandene Wasseranschluss. Zu guter Letzt seien die Alarmanlage und die elektrischen Rollläden an allen Fenstern erwähnt.
Fahrräder finden im hauseigenen, überdachten Bereich Platz.

Lage
Der Stadtteil Neuenheim gilt als die beliebteste Wohnlage Heidelbergs. Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einrichtungen der Uni im Neuenheimer Feld, zum nächsten Autobahnzubringer und die gewachsene Struktur mit Einrichtungen des tägl. Lebens machen diesen Standort einmalig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die schöne und belebte Neckarwiese.