Referenz: ***RESERVIERT***Charmantes Einfamilienhaus in gewachsener Lage

Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 670m² großen, eingewachsenen Grundstück in 2. Reihe. Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und rundum eingezäunt. Die Immobilie wurde 1999 in Holzständerbauweise mit einem Mansarddach errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 150m² und verteilt sich auf 5 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Von der geräumigen Eingangsdiele gelangt man durch eine Doppeltür in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Esserker, einem Kaminofen und mehreren Terrassenausgängen. Desweiteren finden Sie eine weiße Einbauküche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche vor. Das Erdgeschoss ist terracottafarbenen Fliese versehen. Die Schlafzimmer wurden mit einem Laminatfußboden belegt. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss zur Galerie und Dachterrasse/Balkon. Die drei Schlafräume sowie das Vollbad mit Eckwanne und separater Dusche bieten durch die Dachgauben viel Platz. Die Erwärmung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwassererwärmung über Solartechnik auf dem Dach. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein bis zwei Pkw-Stellplätze runden das hervorragende Angebot ab. Alle laufenden Heiz- und Betriebskosten sind von den Mietern direkt an die Versorger zu zahlen. Den genauen Zuschnitt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) inmitten eines gehobenen Wohngebietes gelegen. Der Klecker Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gerade Familien schätzen die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, da Schulen und die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich im Ort.. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg.

Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.