Referenz: ***VERKAUFT*** Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage

Objektbeschreibung

Dieses 1961 massiv gebaute Haus liegt in bester Lage von Veitshöchheim in einer ruhigen Wohnstraße mit gehobener Nachbarschaft. Das Objekt punktet durch seinen sehr gepflegten Zustand, das sehr schöne, große Grundstück und die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse, die vom Wohn- und Essbereich aus zu begehen ist. Eine Außengarage ist vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über folgende Ausstattung:

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Bad mit Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken von 1999
- Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank (Marke: Miele)
- Gästezimmer mit Bad Duschkabine und Waschbecken
- Gäste-WC
- Ölzentralheizung von 1985, Brenner von 2006
- Gasanschluss vorhanden
- Alu-Holzfenster von 1992
- Dach vor ca. 25 Jahren erneuert
- Außenfassade ca. 2002 verputzt und gestrichen
- Parkettboden (Mitte der 90er Jahre, abgeschliffen und versiegelt)
- Fliesenböden
- Wasseraufbereitungsanlage
- Alarmanlage
- Hintereingang zum Kellergeschoss
- Garten-Abstellraum neben der Garage

Lagebeschreibung

Die unterfränkische Gemeinde Veitshöchheim liegt direkt am Main und an der Bundesstraße B27, etwa 6 Kilometer von Würzburg entfernt. Busse und Bahnen fahren im 20-Minuten- Takt nach Würzburg. Die ca. 9.700-Einwohner große Gemeinde hat viel zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Veitshöchheim mit angrenzendem Hofgarten, einem der schönsten Rokoko-Gärten in Europa . An heißen Sommertagen ist das Geisbergbad – ein sehr beliebtes Freibad – einen Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch etliche (z. B. LIDL, DM, Edeka etc.). Eine Tankstelle befindet sich direkt am Ortseingang von der B 27 kommend. Für den Nachwuchs gibt es unter Anderem zwei Grundschulen, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten. Für sportlich Aktive stellt Veitshöchheim eine Minigolfanlage, einen Skaterplatz, eine Freisportanlage, Tennisplätze und vier Fußballplätze zur freien Verfügung. Für Wellness-Momente gibt es in Veitshöchheim eine Kneippanlage mit einem direkt daneben liegenden Barfußweg.

Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.