Referenz: Gemütliche, 2 Zimmerwohnung in Heiligenhaus

51491 Overath
Referenzobjekt 3 von 3
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Diele
Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Mietobjekt

Wohnung in Overath

Lage
Heiligenhaus ist ein Stadtteil Overaths im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens mit etwa 3.000 Einwohnern. Der wanderfreundliche Ort mit den gut vernetzten Wanderwegen liegt auf dem Heiligenhauser Berg zwischen den Ortsteilen Overath und Steinenbrück. Im Süden grenzt Heiligenhaus an das Stadtgebiet Rösrath an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind in Heiligenhaus anzutreffen. In Kürze entsteht ein Supermarkt Netto in Heiligenhaus. Ein Bahnhof und die Autobahn A4 sind in Overath oder Untereschbach in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung
Heizung: Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
Fenster: Isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Oberböden: Landhausdielenboden in Eichenoptik in der Diele, Küche und Schlafzimmer, anthrazitfarbene hochwertige Laminatplatten im Wohnzimmer, im Badezimmer anthrazitfarbene rechteckige Fliesen
Sanitärbereich: Badezimmer mit Dusch-Badewanne und Fenster

Objekt
Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung (72 m² Wohnfläche) mit großer Terrasse und Gartennutzung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses und liegt in Südostausrichtung.
Wohnungsaufteilung:
Diele mit zwei Einbauschränken, Badezimmer mit Dusch-Badewanne und Fenster, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Terrassenaustritt und schöner Wohn-Essküche mit Dunstabzugsvorrichtung nach draußen.
Auf Wunsch kann ein Kaminanschluss im Wohnzimmer realisiert werden.
Sobald die Wohnung vom derzeitigen Mieter am 31.05.2014 an den Eigentümer übergeben wir, werden die Bodenfliesen im Badezimmer erneuert. Zudem wird eine Terrassentüre mit vorliegender eigener Terrasse angelegt. Gerne können Sie hier Grillabende abhalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Stellplätze sind an der Straße ausreichend vorhanden.
Der Nachmieter kann gerne noch Einfluss auf die Renovierung und Gestaltung nehmen.
Die Küchenarbeitsplatte kann vom Vormieter abgelöst werden.

Sonstiges
Mietsituation:
Renovierte Übergabe ab dem 1.07.2014. Gegebenenfalls auch schon zum 1.06.2014.
Kaltmiete: EUR 518,00
Nebenkosten: EUR 136,00 ohne Heizkosten
Bruttokaltmiete: EUR 654,00
Barkaution: EUR 1.554,00 (3 Monatskaltmieten)
Provision: provisionsfrei
Für nähere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen
Herr Mark Adeneuer gerne zur Verfügung.
Adeneuer Immobilien, Auf den Klinkenbirken 5, 51491 Overath
Tel.: 02206 907 92 07 Mobil: 0160 - 158 29 28
www.adeneuer-immobilien.com info@adeneuer-immobilien.com

Stichworte
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Mieterprovision
Nein

Adeneuer Immobilien
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