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Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Kaufobjekt
Moderne, luxuriöse zwei Zimmerwohnung, barrierefrei mit überdachtem Balkon auch als Kapitalanlage in 22529 Hamburg-Lokstedt nahe Eppendorf
Objektbeschreibung
Moderne, luxuriöse zwei Zimmerwohnung, barrierefrei mit überdachtem Balkon auch als Kapitalanlage in 22529 Hamburg-Lokstedt nahe Eppendorf
Lagebeschreibung
Hamburg-Lokstedt ist ein grüner Stadtteil mit direkter Nähe zu Eppendorf im Nord-Westen von Hamburg. Mit seiner Vielfalt aus Wohnen und Gewerbe ist eine harmonische Mischung entstanden. Weiterführende Schulen sowie die Universität sind bequem zu erreichen. Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Rudern und verschiedene Sportvereine sind in der Nähe. Die verschiedenen Freizeiteinrichtungen, Grünanlagen sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das benachbarte Niendorfer Gehege, der Eppendorfer Park sowie der berühmte Hagenbecks Tierpark laden zum Freizeitvergnügen ein. Ärzte jeder Fachrichtung sowie das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten, die nahegelegene Autobahn Anschlussstelle Stellingen der A7 erreicht man ebenfalls in wenigen Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Verbindung an das HVV-Netz ist hervorragend, eine Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt, die U-Bahn-Stationen werden direkt angefahren und sind aber auch in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Raumaufteilung
Die luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten und mit Fahrstuhl ausgestattetem fünfstöckigen Hauses, ist sehr ruhig gelegen, besteht aus 15 Wohneinheiten und verfügt über einen Süd-West-Balkon. Diese Wohnung sticht hervor durch ihre in jedem Detail luxuriöse und erlesene Ausstattung, durch diese sehr durchdachte in jedem Fall gelungene, helle und freundliche Raumgestaltung. Die ca. 64 m² große Wohnung ist sehr gut geschnitten und durch die bodentiefen Fenster an der kompletten Südseite wirkt die Wohnung sehr weitläufig. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf Diele, Abstellkammer, Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Küche. Der Fußboden ist in der gesamten Wohnung mit hochwertigem Parkett ausgelegt, nur das Duschbad wurde mit erlesenen Fliesen gestaltet. Die hier angebotene Wohnung wurde in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung versehen, die getrennt für jedes Zimmer elektronisch reguliert werden kann, sie verfügt über einen Kellerraum, einen Fahrradkeller und eine Tiefgarage. Die hochwertige offene Küche in Klavierlack hat eine integrierte Spülmaschine, Kühlschrank, einen Tellerwärmer unter dem Backofen, ein Induktionskochfeld, sämtliche Raffinessen und Ansprüche, die man in einer Küche vermutet. Der Zutritt auf den nach Süd-Westen ausgerichteten und mit Bangkirai-Holz versehenen, überdachten Balkon ist über das Wohnzimmer und Schlafzimmer gegeben. Das Duschbad ist ebenerdig mit einem Bodenablauf, einer Glasabtrennung, einem Bidet, ausreichend Platz für eine Waschmaschine, erlesenen Möbeln, Armaturen und Sanitärartikeln versehen. Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung. Wohngeld: Wohngeld zurzeit € 200,00.Lieferung:´Nach Vereinbarung. Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt. € 420.000,00. Tiefgaragenstellplatz: Zusätzliche Kaufpreisforderung beträgt € 23.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25% bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Russo Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.
Besichtigungstermine
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro unter folgender Anschrift zur Verfügung: Russo Immobilien, Küstersweg 33,
21079 Hamburg, Telefon: 040-76 47 01 86 – Mobil: 0176-82 72 62 72, Internet: www.russoimmobilien.de, E-Mail: f.russo@russoimmobilien.de,
Käuferprovision
Käuferprovision 6, 25 % (inkl. MwSt.)