Referenz: Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in zentraler und ruhige Lage von Bad Soden!

Bad Soden am Taunus entwickelte sich bereits in den 60ern zum bevorzugten Wohnort im Westen Frankfurts. Bad Sodens Lage am Südhang des Taunus, nur 15 km von Frankfurt und 20 km von Wiesbaden entfernt, schützt die Stadt gegen Nord- und Ostwinde in einem Tal, das nur nach Südosten hin geöffnet ist. Die geographische Lage und die günstigen klimatischen Bedingungen bewirken, dass es in Bad Soden am Taunus eher Frühling wird als in der umliegenden Region.

Neben der geografischen Lage begünstigen die guten Verkehrsanbindungen die Beliebtheit Bad Sodens. Durch die B8, die Autobahn A66 oder die S-Bahn, sind Städte wie Frankfurt oder Wiesbaden in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Auch um Shoppen zu gehen oder um sich vom Alltagsstress zu erholen, muss man Bad Soden nicht verlassen. In Bad Soden finden Sie fast alles, was für die Erfüllung der eigenen Bedürfnisse notwendig ist. Der alte Stadtkern, gepflegte Parks, moderne Geschäfte, schöne Restaurants und vielfältige sportliche Möglichkeiten, Bad Soden bietet einfach alles.

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in nur 1 Gehminute. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und nur wenige kleinere Mehrfamilienhäuser.


Beschreibung
Diese ca. 103 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönes 5 Familienhauses und ist über das großzügige und helle Treppenhaus bequem zu erreichen.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, hell und großzügig geschnitten. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der zentralen mit hochwertigem Marmorboden ausgestatteten Flur. Unmittelbar rechter Hand befindet sich die moderne Gäste-Toilette.

Linker Hand gelangen Sie in das erste, gut geschnittene Schlaf- oder Arbeitszimmer. Gerade aus eröffnet sich Ihnen durch eine breite zweiflügliche Tür das große und helle Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auch auf den großen quadratisch geschnittenen und perfekt nach Südwesten ausgerichteter Balkon. Die weiß gehaltene Einbauküche erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer.

Besonders erwähnenswert ist das schöne Tageslichtbadezimmer. Hochmodern ausgestattet mit einer großen verglasten Dusche, eine Badewanne, Toilette und Handtuchheizkörper und wie die Gäste-Toilette und der Flur mit hellem Marmorboden versehen. Daneben gelangen Sie in das große Schlafzimmer.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie in den beiden Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein separater Kellerraum sowie einen Raum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Von hier gelangen Sie ebenfalls in die hauseigene Tiefgarage mit eigenem Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze (hintereinander) stehen Ihnen zusätzlich seitlich vom Haus zur Verfügung.

Mietpreis
Ganz selten wird eine so schöne Wohnung zur Vermietung frei. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.250,00 bereits inklusive des Stellplatzes in der Tiefgarage und den beiden Aussenstellplätze. Hinzu kommen € 250,00 verbrauchsabhängige Nebenkosten.



Provision
Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande kommt, ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Mietpreis an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anmerkungen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin
Kitty Willems

Mieterprovision
2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.