Referenz: Großes Baugrundstück in kleiner Sackgasse in Rahlstedt-Meiendorf

22145 Hamburg
Referenzobjekt 2 von 4
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Bild 1
Immobilienart: Grundstücke
Angeboten als: Kaufobjekt

Baugrundstück in Rahlstedt

Lage
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Stichstraße in Rahlstedt-Meiendorf unweit von der Regionalbahn Station Rahlstedt. Der Stadtteil Meiendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und grenzt
an Volksdorf und an Rahlstedt-Oldenfelde. Hier lässt sich ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung
kombinieren. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind unter anderem an der Meiendorfer
Straße zu finden. Die Fußgängerzone von Rahlstedt bietet Ihnen mittwochs und samstags einen Wochenmarkt, donnerstags einen Biomarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten in den Rahlstedter Arcaden weit über den täglichen Bedarf hinaus . Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur
bietet Meiendorf auch eine sehr gute Infrastruktur. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Bundesautobahn
A1 in ca. 5 Minuten erreichbar. In nur ca 30 Minuten sind Sie schon an der Ostsee. Die Hamburger Innenstadt liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Mit der Regionalbahn sind Sie in nur 15 minuten am Hauptbahnhof.

Objekt
Das Baugrundstück ist ca. 784 m² groß und liegt in einer kleinen Stichstraße, abgehend von der Meiendorfer Straße. Der gültige Bebauungsplan Rahlstedt 26 aus dem Jahr 1969 lässt ein 20 Meter tiefes Baufenster zu . Unter Berücksichtigung der erforderlichen Abstandsflächen zu den angrenzenden Grundstücken, wäre ein Baukörper von 20 x 15 Metern möglich. Die GRZ beträgt 0,4, so dass das Baufenster voll ausgenutzt werden könnte. Für die Anzahl der Wohneinheiten gibt es keine Begrenzung.
Zurzeit ist das Grundstück mit einem Bungalow mit Keller und einer Garage bebaut. Die Kosten für den Abriss des Hauses trägt der Käufer.

Stichworte
GRZ: 0.4, Lage im Wohngebiet

Käuferprovision
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

­Makler Lambert e.K.
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