Referenz: Repräsentatives Einfamilienhaus mit ELW in bester Wohnlage von Kassel - Kirchditmold

34130 Kassel
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Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Repräsentatives Einfamilienhaus mit ELW in bester Wohnlage von Kassel - Kirchditmold

Objekt
Die Lage und das Grundstück:

Dieses einmalige Traumgrundstück, das mit einem großen Bungalow bebaut ist, befindet sich im Stadtteil Kirchditmold. Kirchditmold erstreckt sich im nordwestlichen Bereich Kassels bis an den Rand des Habichtswaldes und gehört zu den besten Wohnlagen Kassels. Im Westen wird die Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf schönen Gartengrundstücken dominiert. Im historischen Ortskern drängen sich Fachwerkhäuser in teilweise verwinkelten Gassen den Hang bis zur Kirche hinauf. Das Zentrum an Teich- und Zentgrafenstraße bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Cafés und Gaststätten. Der ICE-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Nähe zum Weltkulturerbe, dem "Bergpark Wilhelmshöhe" und dem Naturgebiet Prinzenquelle ist hervorzuheben. An der Hessenschanze finden sich ein Trimm- und ein Naturlehrpfad. Spazier- und Wanderwege führen zum Schlosspark und in den Habichtswald.

Die ruhige und sonnige Lage des Grundstückes ist besonders zu erwähnen. Die Straße ist durch eine 30-Zone verkehrsberuhigt und wird hauptsächlich von Anliegern genutzt.

Die Immobilie:

Das Wohnhaus wurde Anfang der 70-er Jahre errichtet. Bei dieser Architektur wurde großer Wert auf die Verbindung zwischen Haus und dem schönen Gartengrundstück gelegt. Dieses Zusammenspiel verleiht diesem Objekt ein besonderes Ambiente.

Große Fensterfronten, eine großzügige Aufteilung und die offene Struktur der Räumlichkeiten sind Hauptmerkmale dieses lichtdurchfluteten Architektenhauses. Gesellschaftliche Verpflichtungen, behagliches Wohnen sowie die Nutzung für berufliche Zwecke sind in diesem Ambiente hervorragend zu vereinen.

Das Objekt verfügt inkl. der Einliegerwohnung über sieben Zimmer.

Im Hauptgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangt man über wenige Stufen in die offene Wohnküche mit großer Speisekammer und angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer ist über wenige Stufen mit dem Essbereich verbunden und komplettiert mit dem Arbeitsbereich diese Wohnebene. Eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Badezimmer und Kochnische schließt sich dem Objekt an und verfügt über einen separaten Außeneingang.

Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, befinden sich im Obergeschoss. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken rundet diese Etage ab. Ein Balkon führt entlang dieser Räumlichkeiten und bietet Platz für erholsame Stunden.

Im Unterschoss stehen ein weiterer Vorratsraum, ein Abstellraum, ein großzügiger Hobbyraum mit Gartenzugang und ein Waschraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist im Hobbyraum integriert.

Die weitläufige Terrassengestaltung, das schön angelegte Gartengrundstück und der Blick zum Kasseler Wahrzeichen "Herkules" verleihen dem gesamten Objekt ein ganz besonderes Flair.

Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Stichworte
Gesamtfläche: 187,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

Käuferprovision
5,95 %

Heindrich Immobilien GmbH
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