Referenz: **Modernes Wohnen in einzigartiger Lage**

85737 Ismaning
Referenzobjekt 1 von 1
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Hausansicht
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Doppelhaushälfte
Angeboten als: Kaufobjekt

Modernes Wohnen in einzigartiger Lage

Objektbeschreibung
-Exklusive und unwiederbringliche Lage am Isarhochufer
-Großer Garten, Süd-West-Ausrichtung
-Hochwertige Ausstattung
-Ideale und großzügige Raumaufteilung
-Offenes Raumkonzept zum Wohnen, Arbeiten und Leben
-Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne
-Großzügiger Kellerbereich mit Hobbyraum, Kinderzimmer, Bad, usw.
-Offener Kamin
-Eigene Poolanlage mit Gegenstromanlage

Ausstattung
-Massive, solide Bauweise
-Thermoverglaste Fenster
-Hochwertige Einbauten
-Edle Materialien
-Bäder mit Naturstein
-Armaturen namhafter Hersteller wie etwa Dornbracht
-Parkettfußboden aus Eiche Vollholz Dielen
-Halogen Deckenspots
-Offener Kamin
-Poolanlage mit Gegenstromanlage

Lage
Das Anwesen in der Erlenstr. 22a befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Isarhochufer. Ismaning liegt mit knapp 20.000 Einwohnern vor den Toren Münchens und hat sich in den letzten Jahrzenten zu einem sehr beliebten Münchner Vorort entwickelt.

Eine Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie im Zentrum von Ismaning, das Sie in 5 Fahrradminuten erreichen.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich unterschiedlichste Aktivitäten an. Neben vielen Sportmöglichkeiten direkt an der Isar können Sie im exklusiven Golfclub Eichenried Ihr Handicap verbessern.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Die Stadtmitte Münchens erreichen Sie mit der S8 in ca. 20 Minuten ebenso schnell wie den Flughafen. In wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn A9 in Richtung Norden, dem Mittleren Ring sowie auf der A99 mit Anschluss an alle Richtungen.

Sonstiges
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Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.

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