Referenz: VERKAUFT!! EINE RARITÄT FÜR NATURLIEBHABER - VILLENÄHNLICHES EINFAMILIENHAUS MIT GROßER DOPPELGARAGE

Objektbeschreibung
- Wenn Sie dieses raffinierte Einfamilienhaus betreten, wird Ihnen die gelungene Raumaufteilung auf beiden Ebenen auffallen, die dem Haus ein ganz besonderes Flair verleiht.

- Das Objekt eignet sich sehr gut für eine Familie mit 1 Kind, Paare oder für Senioren als Altersruhesitz.

- Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 48 m² großer Wohn-/Essbereich mit Blick in den wunderschön angelegten Garten.

- Das Herzstück des Wohn-Essbereichs bildet ein offener Kamin, der nicht nur das Raumambiente optisch vervollständigt sondern auch wärmetechnisch ergänzt!

- Die südlich ausgerichtete, große Terrasse lädt ein für Feierlichkeiten, sowie für Erholung und Naturgenuss pur.

- Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.017 m² ist wunderschön eingewachsen und mit einem großzügigen Gemüsebeet angelegt.

- Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier warten das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Badezimmer mit Wanne auf Sie. Von beiden Schlafräumen haben Sie Zugang auf den Süd-Balkon.

- Dieses Anwesen ist teilunterkellert. Hier finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten sowie die Heizungsanlage, welche Mitte der 90er Jahre bereits ausgetauscht wurde.

- Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

- Die ca. 42 m² große Garage bietet Platz für 2 Kraftfahrzeuge und weitere Gartengeräte.

- Von den Eigentümern wurde das Haus sehr gepflegt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Schönheits- und Renovierungsarbeiten sind je nach Geschmack zu empfehlen.

- Investieren Sie in bleibende Werte! Hier legen Sie Ihr Kapital gewinnbringend und sicher an.

Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger Lage von Samerberg.

Die Umgebung mit nur wenigen Häusern kann man fast als Alleinlage betrachten.

Vom Grundstück aus genießen Sie zum Teil einen traumhaften Bergblick sowie einen wunderschönen Blick ins Inntal.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, zur Autobahnanschlussstelle Achenmühle sind es ca. 5 Autominuten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Orten Achenmühle, Törwang sowie Grainbach.

Bezug
Ihr neues Zuhause kann nach Zahlung des Kaufpreises unmittelbar bezogen werden.

Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.

Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.

Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.