Referenz: EG re Barrierefreie Ruhige 2 Zimmerwhg. mit großer Gartenterrasse

Objektbeschreibung
Großzügige 2 Zimmerwohnung mit großem wohlfühl Badezimmer (ca. 12m²) ebenerdiger Dusche und Fenster laden zum Relaxen ein.

Über den Flur gelangt man in das große Wohnzimmer (ca. 21 m²) und in das Schlafzimmer ca. (21 m²) sowie in die große Küche (in welcher Sie sich Ihre individuelle Küche einbauen können) mit einer angrenzenden nach Süd-Westen ausgerichteten großen Terrasse mit Gartenanteil (ca 20m²) und ist komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung bietet sich besonders für Ruheständler mittleren Alters an, da barrierefrei,
- Gaszentralheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Fenster
- Wohnküche, (Eigeneinbau notwendig) mit Fenster
- hochwertige Fussbodenfliesen und Laminat ganze Wohnung
- gr. Terrasse mit großen Gartenanteil (Rasen)
- Barrierefrei alle Räume und Wohnungszugang
- Fussbodenheizung gesamte Wohnung

Anmietbar zum 01.06.2015.
Gerne Vermietung an langjährige Mieter/-innen.

Ggf. kann ein Stellplatz für 45 EUR mit angemietet werden, sofern vorhanden.



Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr Zentral in der Brandenburger Vorstadt in direkter Nähe zum Park Sanssouci, welcher sich sozusagen direkt vor der Haustür befindet und für Spaziergänge und zum Relaxen einlädt. Fußläufig sind kleine Geschäfte des täglichen Bedarf und Restaurants erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten befinden sich in einer nahegelegenen Strasse, welche ebenfalls fussläufig schnell zu erreichen sind.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung hervoragend angebunden, Strassenbahn-, Bus- sowie Regionalbahnverbindungen mit dem Regionalbahnhof Charlottenhof ermöglichen die schnelle Verbindung in die Innenstadt von Potsdam oder nach Berlin bzw. zu den Universitätsstandorten.

sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem 2011/2012 Neu erbauten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist mit einer großen Terrasse ausgestattet, welche zur ausgiebigen Entspannung einlädt.

Für Behaglichkeit sorgt die Fussbodenheizung, die in der ganzen Wohnung verlegt wurde.

Der Barrierefreie Zugang zur Wohnung und allen Räumen bietet sich vor allem für Ruheständler an.
Gerne auch an Studenten und WG.
Bitte beachten, kein KELLER!

Besichtigung nach vorheriger Anmeldung.

notwenige Unterlagen:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufaauskunft
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Ausweiskopie beidseitig
- Mieterselbstauskunft, kann von meiner Homepage runtergeladen werden
http://www.henkeimmobilien.de/selbstauskunft/

Energieausweis wird beim Besichtigungstermin zur
Einsichtnahme vorgelegt, sofern nicht schon hier veröffentlicht..
BESICHTIGUNG gerne am Wochenende mgl.!


Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass meine Maklertätigkeit provisionspflichtig ist.
Durch die Zusendung/ Übergabe von Exposés und die Inanspruchnahme meiner Tätigkeit kommt konkludent ein Maklervertrag zu Stande.
OLG Frankfurt a. Main, NZM 2012, 511 (14/2012). Die Maklercourtage wird erst bei wirksamen Abschluss eines Vertrages (Vermietung/ Verkauf, durch zutun des Maklers) zur Zahlung rechtskräftig und zahlungspflichtig für den Kunden.

Es wird weiterhin darauf hingewiesen, dass vereinbarte Besichtigungstermine spätestens 90 min vor dem geplanten Termin abgesagt werden müssen, sofern man nicht daran teilnehmen kann. Eine nicht abgesagte Terminvereinbarung/ Besichtigungstermin wäre dann kostenpflichtig und wird mit 25,00 € in Rechnung gestellt für Fahrtkosten und Zeitaufwand.
Erfolgt die vereinbarte Besichtigung zum fristgerecht vereinbarten Termin, bleibt diese kostenfrei, wie allgemein üblich.

Widerspruchsrecht: Sie haben gemäß den gesetzlichen Vorgaben die Möglichkeit dem Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen zu widersprechen.
Hierzu senden Sie einfach eine Email an die Ihnen bekannte Emailadresse mit Ihrem Widerspruch.

Besichtigungstermine
nach individueller Vereinbarung

Mieterprovision
2 Nettokaltmieten a`670 € = 1.340 €