Referenz: Wohnqualität zum vernünftigen Preis 3,5 Zi, 108 m²

72622 Nürtingen
Referenzobjekt 8 von 10
zurück zum Anbieterprofil
Bild 8
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Kaufobjekt

Ausstattung und Besonderheiten

Diese großzügig geschnittene 3,5 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von 108 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1974 erbaut und ständig modernisiert wurde.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großen Wohn-Essbereich aus, dem sich zwei überdachte Balkons und die separate Küche anschließen. Ein Schlaf- und Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das modernisierte Bad ist über einen zusätzlichen Flur erreichbar. Ein Windfang, Gäste WC, eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort.

Ein Tiefgaragenplatz, zwei nebeneinanderliegende Kellerräume , sowie Gemeinschaftsräume und Stellplätze gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Teilweise modernisiert und zeitlos in der Ausstattung besticht die Wohnung durch eine intelligente und großzügige Raumaufteilung. In den letzten 2 Jahren wurden die Fliesen und das Bad erneuert. 2011 erfolgte die Erneuerung aller Fenster.

Die direkte Umgebung ist geprägt von einem gepflegten ruhigen Wohngebiet mit viel Grün. Die Altstadt und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.


Lage
Verkehrsverbindungen und Kulturleben

Nürtingen liegt an der Autobahn 8 zwischen dem Streckenverlauf Stuttgart-München. Über die beiden Anschlussstellen Wendlingen und Kirchheim ist Nürtingen nach rund 5 Kilometern erreichbar.

Wichtigste Verbindungsstraßen in der Region sind die B297 und B313. Sie führen nach Tübingen bzw. Lorch und nach Plochingen bzw. Reutlingen. Am örtlichen Bahnhof verkehren Züge nach Tübingen, Stuttgart, Plochingen und Herrenberg.

Der öffentliche Nahverkehr stützt sich auf ein Omnibusnetz, das die Stadtteile und die umliegenden Gemeinden innerhalb der Stuttgarter Verkehrsbetriebe bedient.

Die Ufer des Neckars, mehrere Grünanlagen und eine naturreiche Umgebung ergeben einen hohen Freizeitwert, der zusätzlich durch Theater, Museen, Kinos und diverse andere Kultur- und Freizeiteinrichtungen ergänzt wird. Darüber hinaus finden in Nürtingen regelmäßig Veranstaltungen wie der jährliche Weihnachtsmarkt, das Altstadtfest und das Stadtfest statt.

Die Altstadt und den Bahnhof erreicht man von der Wohnung aus in 7 Gehminuten.

Neben Schulen aller drei Bildungsstufen verfügt Nürtingen auch über zwei Hochschulen, eine Kunstakademie und diversen Berufsschulen.




Raumaufteilung
Eine Wohnung mit einem optimalen Raumkonzept und einer zeitlos wertigen Gesamtausstattung.

Aufteilung der 108,6 m² Wohnfläche:

Windfang, Garderobe, Gäste WC, Küche, Abstellraum, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
Bad mit Dusche, 2 Kellerräume, Tiefgarage, Gemeinschaftsstellplätze gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenraum.

Sie finden hier eine gepflegte Immobilie, die sich gut für ein Paar, eine junge Familie mit Kind, sowie Kapitalanleger mit Vermietungsabsichten eignet.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.



Besichtigungstermine
Gern senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit zahlreichen Fotos und den Grundrissen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre komplette Anschrift &Telefonnummer mit.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter PMK Consulting - Abteilung Immobilien Tel.: 07553-60329 und mobil: 0170 3171242.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an die PMK Consulting Überlingen zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Käuferprovision
3 % auf den Kaufpreis zuzüglich 19 % MWST

PMK Immobilien
Telefon:
Mobil:
Telefax:
Telefonnummer anzeigen
Anbieter kontaktieren