Referenz: Exklusive Villa in Rheinfelden

Objektbeschreibung
Diese Villa ist an Rheinfeldens Hausberg, dem Nollinger Berg, gelegen. Das Grundstück grenzt in unmittelbarer Nähe an ein Naherholungsgebiet.

Luxus, Geschmack, hochwertige Materialien, Großzügigkeit und Freiraum sind einige Werte dieser einzigartigen Immobilie.

Auf 1067m² Grundstücksfläche bietet dieses Objekt jeden erdenklichen Luxus. Ob in der Sauna, dem Wellnessbereich, dem Büro, dem Garten oder dem großzügigen Wohn-Essbereich - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden.


Ausstattung
Dieses luxuriöse Einfamilienhausvilla, welche erst 2014 bezogen wurde, ist mit edelsten Materialien ausgestattet und überzeugt durch eine
geschmackvolle erstklassigen Ausbau bis ins kleinste Detail.

Eine Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik und Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Raumhöhen im Erdgeschoss von 2,86 m und im Obergeschoss von 4,21 m bilden einen weiteren Exklusivitätsfaktor dieser Villa.

Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Parkett aus Doussie ausgelegt.
Doussie ist ein sehr hartes Holz, das mit seiner eleganten Maserung und seinem Drehwuchs fasziniert und verzaubert! Es ist bestens für die Fußbodenheizung zur Wärmeleitung geeignet.

Exklusive Bad-Einbauten, Hansgrohe Armaturen, großformatige Villeroy & Boch Fliesen in den Bädern Casalgrande Padana Fliesen aus Italien in der Küche, elegante Stuckornamente, hochwertige Türblätter, Marmorkamin, Busch-Jäger Schalterprogramm, Entkalkungsanlage für das Frischwasser, Dampfsauna im Wellnessbereich, Gartenmöbel aus Granit, eingebaute Wandlautsprecher im Wohnbereich, Elektro - Bussystem, Präsenzmelder in den Dielen und Abstellräumen, hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, Bewässerungssystem für die attraktiv gestaltete Außenanlage und und und.

Die moderne Haustechnik mit der biometrischen Zutrittskontrolle sowie der Alarmanlage und die besonders gesicherte Fenster und Türen bieten Ihnen Schutz vor unliebsamen Gästen.




Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage
Die Große Kreisstadt Rheinfelden (Baden) liegt zwischen dem Dinkelberg, einem Gebirgszug des Südschwarzwaldes, und dem Hochrhein, im so genannten Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.

In der Innenstadt verfügt Rheinfelden über eine Fußgängerzone und einen breiten Branchenmix an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach (Berufsakademie), die Universität Basel sowie weitere Bildungseinrichtungen in Basel, Schopfheim, Bad Säckingen und Waldshut-Tiengen.

Bereits in 7 Minuten sind Sie auf der Autobahn A861 Richtung Lörrach / Freiburg, oder in Richtung Basel / Zürich. Zum Flughafen Basel sind es nur 26 Minuten und zum Flughafen Zürich Kloten fahren Sie in 55 Minuten mit dem PKW.

Sonstiges
Bitte melden Sie sich über unser Kontaktformular mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse.
Wir werden daraufhin Kontakt mit Ihnen aufnehmen und Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses Objekt wird Ihnen ohne Maklercourtage verkauft.