Referenz: Verkauft 4 Familienhaus in Lohfelden

Objektbeschreibung
Das neuwertige Objekt wurde in 2008 auf einem 654 m² großen Grundstück in hochwertiger massiver Bauweise erichtet.
Diese hochwertige Kapitalanlage verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 484,77 m² Wohnfläche und 4 Pkw Stellplätzen.
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit Fliesen Belag (Terrakotta) und in den Wohnbereichen mit hochwertigem Laminat.
Die Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.
Die Gaszentralheizung versorgt die Wohnungen sowohl mit Wärme wie auch mit Warmwasser


Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Neubaugebiet von Lohfelden Ochshausen.
Lohfelden hat 14.534 Einwohner (Stand 16.01.2012) und verfügt über eine Gemarkungsfläche von 1.657 ha.
In den letzten Jahren hat sich die Bevölkerungsentwicklung von Lohfelden stetig um rund 6 % p.a. gesteigert.
Lohfelden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit z.B. 5 Kindergärten, 2 Kinderhorte, 2 Altenwohnheime, 1 Alten- und Pflegeheime sowie 20 Kinderspielplätze. Die ärztliche Versorgung inLohfelden ist als sehr gut zu bezeichnen. Ein breit gefächerter Sport- und Freizeitangebot inklusive eines
Freibades runden das gute Angebote ab.
Die ÖPNV Anbindung ist über die KVG als sehr gut zu bezeichnen. Dir BAB 7 und 44 sowie 49 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lohfelden zu finden. Fuß läufig ist im Neubaugebiet ein kleines Einkaufszentrum entstanden mit tegut Markt, Rossmann Drogerie und einer Bäckerei/Cafe.
Das Oberzentrum Kassel erreicht man sehr gut in wenigen Minuten, sowohl mit dem Pkw, wie auch mit dem ÖPNV.

Raumaufteilung
Im Souterrain befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Gäste WC und einer Wohnfläche von rund 142 m². Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und einen direkten Zugang zum Garten. Diese Wohnung kann auch als Gewerbeeinehit genutzt werden. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor.

Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer, Küche, Bad mit Terrasse und einer Wohnfläche von 124,33 m² vorhanden.
Das 1 Obergeschoss hat ebenfalls 124,33 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad plus Balkon.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 94,31 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.


Haftung
Alle Angaben zum Objekt wie Flächen, Zustand, Beschaffenheit, Nebenkosten etc. basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.


Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.