Referenz: Naturliebhaber gesucht für moderne 4-Zimmerwohnung direkt am Naturschutzgebiet gelegen ( Erstbezug )

Objekt / Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einer neu errichteten schönen Wohnanlage auf der
Freiheitstraße in D.-Vennhausen, direkt am Naturschutzgebiet Eller Forst und Unterbacher See.

Ausstattung:
Moderne weiße Hochglanzküche:
-Bora Induktionskochfeld
-Backofen und Mikrowelle
-Kühlschrank und Gefrierschrank
-Unterschränke mit Schubladen und Türen
-Hängeschränke mit Türen aus Ferro Cortenstahl ( Oberfläche in reizvoller Rostoptik ), die Arbeitsfläche ist passend zu den Türen gehalten.
-Terrasse und Garten,
-PKW- Außenstellplatz,
-Gegensprechanlage mit Video,
-Bodentiefe weiße Kunststofffenster, 3-fach Verglasung mit abschließbaren Griffen und elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhren,
-Glattputz an den weißen Wänden,
-Fußbodenheizung,
-weiße Innentüren,
-Parkettboden Eiche geölt,
-keramische Bodenbeläge in den Bädern, Eingangsbereich, Diele und Küchenbereich,
-Gäste WC, ebenerdige Dusche mit Regendusche und Handbrause, Hänge-WC und Waschbecken,
-Großes Bad, ebenerdige Dusche mit Regendusche und Handbrause, Badewanne mit Handbrause, Hänge-WC, Waschbecken und beheizter Handtuchhalter,
-Kalt- und Warmwasserzähler,
-Kellerraum mit Steckdosen und eigenem Licht, steht dem Mieter zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung,
-TV-Anschlüsse im Schlaf- Wohn- Kinderzimmern,
-Kabelanschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf vom Mieter angemeldet werden.
-Gemeinschafts-Waschraum im Keller Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
-Abgeschlossene Müllboxen im Außenbereich.

Der Strom für die Wohnung ist in den Nebenkosten enthalten.

Das Gas-Blockheizkraftwerk erzeugt Strom und Wärme.

Direkter Versorgungsvertrag mit evb mbH ( Energieversorgungs-Betriebsgesellschaft ) über Trinkwasser- / Kalt- und Warmwasserlieferung und Wärmelieferungsvertrag.


Hinweis zum Mietvertrag:
Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsverzicht von 2 Jahren!

Da es sich bei dieser Wohnung um eine Erstvermietung nach Fertigstellung handelt, sind die Nebenkosten in Höhe von 380,- €uro geschätzt. Eine Abweichung ist möglich.

Lage
D.-Vennhausen ist ein idyllisches Wohngebiet unmittelbar am Waldrand und als gewachsener Vorort im Grünen. Ein geeigneter Standort für Familien, die Wert auf die Qualität ihres Umfeldes legen.

Ein wunderschöner, im Wald liegender, Spielplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Siedlung „Freiheit“ wurde 1919 u. a. für die zurückgekehrten Soldaten aus dem Ersten Weltkrieg gebaut. Teile der damals errichteten Gebäude stehen heute unter Denkmalschutz.



Nahverkehr / Anbindungen

S-Bahnhof Gerresheim: S8 und S68, sowie Regiobahn S28
S-Bahnhof Eller: S1
Im Stadtteilgebiet fahren die Buslinien 721, 722, 724, 730, 735, 736
Nachtverkehr: NE6
Autobahnanbindung an die A46 und A59


Parks / Sportmöglichkeiten
Östlich liegt das Naherholungsgebiet Unterbacher See mit Freizeitmöglichkeiten für Surfer, Segler und Angler. Für Badegäste stehen gleich zwei Strandbäder zur Verfügung.
Dieses wunderschöne Naturschutzgebiet beheimatet 41 verschiedene Vogelarten und ca. 150 Pflanzenarten.

Ein wunderschöner, im Wald liegender, Spielplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Tennisverein befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

In angrenzender Nähe befinden sich einige Reitställe und Sportplätze.



Anmietung:
Zur Anmietung und Vorlage beim Vermieter benötigen wir folgende Unterlagen:

-Gehaltsnachweis,
-Bonität-Auskunft,
-Personalausweiskopie,
-Vermieterbescheinigung,
-Mieterselbstauskunft.

Die Mieterselbstauskunft ist als PDF Datei dem Exposé beigefügt und kann heruntergeladen werden.

Die Schufa-Auskunft kann z. B. über www.meineschufa.de beantragt werden.

Diese Unterlagern benötigen wir nur, wenn Sie die Wohnung anmieten möchten. Sie dienen nur zur Vorlage beim Vermieter.

Bei nicht zustande kommendem Mietvertrag werden diese Daten von uns innerhalb von 30 Tagen vernichtet.

Sie haben jederzeit das Recht Ihre Einwilligung schriftlich zu widerrufen.




Bürozeiten/Besichtigungen
Besichtigungen nach Vereinbarung von Montag bis Samstag.

Unter 0211-30154760 erreichen Sie unser Büro von Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 19.00 Uhr und am Samstag von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr.

Bitte nehmen Sie mit uns den Kontakt über das Kontaktformular auf.
Hilfreich ist es zu wissen, wann Sie am besten besichtigen können, (z. B wochentags ab 17:00 Uhr ).

Hinweis
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und augenscheinlich geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben und Preise sind freibleibend. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Für Abweichungen bzw. Fehlangaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.