Referenz: 100 Jahre im Dornröschenschlaf - Jetzt wird geweckt - Wohnen & Leben im LILIENCARRE`

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude und kleinem Innenhof, erbaut im Jahre 1914.

Dieses Objekt wird zeitgemäß hochwertig kernsaniert verkauft.
Die Bedingungen der Energiesparverordnung werden berücksichtigt

Die 7 neuen Wohnungen werden ein Hingucker und sind hochwertig gestaltet. Die Wohnflächen sind großzügig geschnitten, teilweise mit bodentiefen Fenstern.

Diese Einheiten sind hervorragend für Singels, Päärchen, Studenten, oder auch für "Wochenendheimfahrer" die hier exclusiv wohnen möchten.
Ferner gibt es eine große ca. 100 qm Wohnung, und ein seperates Rückgebäude über 2 Etagen, ebenfalls mit knapp 100 qm.

Jede Wohnung hat ihren eigenen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Zudem bekommt jede Wohnung ihr eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.

Wir haben natürlich eine Baubeschreibung und weitere Unterlagen für Sie parat, die Sie gerne auf Anfrage und bei ernsthaften Interesse erhalten.

Bitte beachten Sie das es sich hier bei den Bildern um Beispielbilder aus einem vorherigem Objekt des Verkäufers handelt. Hier soll der hohe Standard veranschaulicht werden. Die kernsamierten Wohnung werden in genau diesem hohem Standard fertig gestellt werden. U.a. mit begehbaren Duschen und überall Fußbodenheizung.







Die Lagebeschreibung:
im Zentrum von Nürnberg-St. Leonhard.
Dieser Stadtteil gehört zu den aufstrebenden in Nürnberg. Viel Kultur und Kunst sind hier etabliert.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, umgeben mit Häusern aus der Gründerzeit.

Alle Geschäfte des täglichen wie auch Ärzte, Schulen, Banken sind ringsherum.

Die U-Bahn-/Bushaltstellen sind zu Fuß schnell erreichbar.

Zur Autobahn/Frankenschnellweg sind es nur wenige Minuten mit dem Kfz.


Die Aufteilung:
Diese entnehmen Sie bitte den anhängenden Plänen, ferner der Preisliste.
Alle Wohnungen werden auch EINZELN verkauft:

Preisliste Stand 1/14, analog Plänen:


- EG,     Whg. 01: 3 Zimmer, 96.83 qm, 234.000.- EUR, 2416.- EUR/ qm

- 1. OG, Whg. 02: 2 Zimmer, 49.68 qm, 124.000.- EUR, 2496.- EUR/ qm

- 1. OG, Whg. 03: 2 Zimmer, 47.35 qm, 119.000.- EUR, 2513.- EUR/ qm

- 2. OG, Whg. 04: 2 Zimmer, 50.39 qm, 125.500.- EUR, 2490.- EUR/ qm

- 2. OG, Whg. 05: 2 Zimmer, 50.02 qm, 125.500.- EUR, 2509.- EUR/ qm

- DG,     Whg. 06: 3 Zimmer, 64.79 qm, 159.000.- EUR, 2454.- EUR/ qm


Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung inkludiert, ferner kann optional eine separate Abstellkammer im Treppenkopf mit erworben werden.

Stellplätze sind gegenüber dem LILIENCARRE auf einem abgesperrtem Parkplatz für 30.- EUR/ Monat zu mieten.


Sehen Sie hierzu bitte auch die Grundrisse im Expose` ein.

Die Vermietbarkeit:
Diese Neubau-Wohnungen mit gehobener Ausstattung erwarten einen hohen Mietzins.

Wir vermieten Ihnen gerne diese Wohnungen schnell und zuverlässig an solvente Mieter.

Nähere Infos natürlich gerne in einem persönlichen Gespräch.



Die Besichtigungen/ Kontakt:
Wir fangen bereits jetzt in der Bau-/ Sanierungsphase mit den Besichtigungen ab 15.1.14 an. Evtl. Wünsche und Ideen können bei Kaufinteresse noch berücksichtigt werden.

0173 - 68 58 085 und 0911 - 21 69 635.


Wir beraten Sie gerne. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Anja-Giuliana Wolf

oder

0173 - 59 15 555 - Axel Wolf




Weitere Kapitalanlagen
Wir haben hier laufend Kapitalanlagen, bitte rufen Sie uns hierzu an.

Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung