Referenz: **Hallen/ Produktion für Industrievertretung-Handwerk**

38440 Wolfsburg
Referenzobjekt 8 von 10
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Moderne Werk- und Lagerhalle
Immobilienart: Hallen/Industrieflächen
Kategorie: Halle
Angeboten als: Kaufobjekt

Qualitativ hochwertiges Gewerbeobjekt

Objektbeschreibung
Das Hauptgebäude ist ein kombinierter, massiver Werkhallenbau mit Büro und Gewerbefläche. In 2009 wurde die Bürofläche auf ca. 250 m² erweitert, im EG stehen ca. 250 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Insgesamt bietet die Halle 1 ca. 550 m² Gewerbe/ Büro/Lagerfläche.
Die Lagerhalle ist eine Kalthalle mit ca. 840 m² Grundfläche Baujahr 2011.

Lagebeschreibung
Die hoch interessante Immobilie ist gelegen in einem kleinen Gewerbegebiet von Parsau. Die kurze Entfernung von ca. 15 km zum VW Werk, in Verbindung mit dem günstigen Preis durch die außerstädtische Lage, sind ein absolutes Plus im begehrten Gewerbeimmobilienmarkt von Wolfsburg.

Sonstiges
Wenn kaufen günstiger als mieten ist !!

Bei einem angenommenen Zinssatz von 4% entspricht der KP bei einer Nutzfläche von 1.390 m² einem Mietzins von 1,18 €/m².

Grundstück
Das Eigentumsgrundstück mit ca. 3.000 m², ist voll erschlossen, bebaut mit einem Betriebsgebäude, einer Lagerhalle und verfügt über eine geräumige Parkplatzfläche. Die Verbindungswege sind sauber gepflastert. Zwischen den Gebäuden ist eine geräumig gepflasterte Hoffläche vorhanden. Das Grundstück ist mit einem Metallzaun eingezäunt.

Käuferprovision
Käuferprovision 4,76 % inkl. ges. Mwst des beurkundeten Kaufpreises.

M.Braunschweiger Immobilien Handels und Entwicklungs GmbH
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