Referenz: -VERKAUFT- Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Dresden

Lage

Der direkte Autobahnanschluss, die Bahn, diverse Bus- und auch Straßenbahnverbindungen führen von Klotzsche aus ins ca. sechs Kilometern entfernte Stadtzentrum und das Umland. Diese verkehrstechnisch attraktive Lage führte auch dazu, dass sich hier Firmen wie beispielsweise Infineon, Quimonda und EADS in den Randgebieten ansiedelten, die zu den größten Arbeitgebern der Region gehören.

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein detailliertes Exposé von uns.

Objekt
Das hier zum Verkauf stehende Objekt bestehend aus 4 Etagen ist ein imposanter Jahrhundertwende Bau. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besitzt 2 vollvermietete Gewerbeeinheiten und 7 Wohneinheiten wobei sich eine Wohneinheit in der Neuvermietung befindet.

Kaltmiete p.a. Ist: 80.000 EUR
Rendite Ist: 4,44%


Kaltmiete p.a. Soll: 90.000 Euro*
Rendite Soll: 5,0%

* Nach Mietanpassung und Neuvermietung laut Mietspiegel 2017.

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein detailliertes Exposé von uns.

Ausstattung
Anzahl der Wohneinheiten: 7
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2


Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.