Referenz: VERKAUFT! Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Ense Höingen

59469 Ense Höingen
Referenzobjekt 1 von 9
zurück zum Anbieterprofil
Bild 3
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

VERKAUFT! Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Ense Höingen

Wohnhaus in Höingen
Freistehendes Wohnhaus mit Garage zu verkaufen.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 150m² Wohnfläche und einem schönen Gartengrundstück mit großer Terasse. Die Immobilie wurde im Jahre 1983 gründlich saniert, wird aber durch einen Wasserschaden im Dachgeschoß, welcher sich bis ins Erdgeschoß durchzieht, jetzt als renovierungsbedürftig angeboten. Als Bonus erhält der Käufer der Immobilie eine Abtretungserklärung der Eigentümer für die Forderung gegen die Versicherung für die durch den Wasserschaden entstandenen Schäden in Höhe von 30.000,00€ für den Preis von 20.000,00€, die 30.000,00€ Renovierungskosten müssen der Versicherung in Form von Rechnungen nachgewiesen werden. Einzelheiten werden beim Besichtigungstermin geklärt.
Alle Wände, ein großer Teil der Fußböden müssen erneuert werden.
Die Tapeten und alten Fußbodenbeläge sind schon entfernt worden. Dies hat den Vorteil, dass der Käufer der Immobilie sich alles nach seinen Geschmacksvorstellungen neu einbauen lassen kann.

Der Kaufpreis beträgt somit 139.000,00€ zuzüglich 20.000,00€ für die Abtretungserklärung der Versicherung in Höhe von 30.000,00€

Lagebeschreibung
Allgemeine Informationen:
Ense Höingen gehört zum Kreis Soest, die Gemeinde hat eine Fläche
von 51.08 km², Einwohnerzahl ca. 12795.
Das Haus liegt im Zentrum von Ense-Höingen, in der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Wohnhäuser.
Gewerbebetriebe, wie Frisör, Metzger, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie +++++ sind im Umkreis von 1,5km erreichbar.
Weiterhin ist die Gemeinde Ense durch seine nahe am Zentrum liegenden,
großflächigen Industriegebiete (mit vielen namhaften Firmen) ein sehr interessanter Wohnort.
I

Raumaufteilung
Keller:
Mit Heizungsraum und Oelheizung, Kellerbar, weitere Kellerräume,
Ausgang zum Garten.
Erdgeschoß:
Mit Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse und schönem Garten
mit kl. Gartenhaus und Teich. Im Winter kann man sich durch den offenen Kamin wärmen lassen. weiterhin gibt es einen Flur und Gäste WC.
1.Obergeschoß:
Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Zugang zum Balkon welcher über die gesamte Hauslänge verläuft.Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Balkon zur Vorderseite des Hauses. Außerdem noch die Küche und ein Badezimmer mit WC und Wanne.
Dachgeschoß:
Hier ist momentan ein Einraumarpartment eingerichtet, Badezimmer mit WC und Dusche.
Die einzelnen Stockwerke sind über einen separaten Hausflur zu erreichen, aus diesem Grund ist das Haus auch zur Untervermietung oder als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet.

Käuferprovision
3,57% incl. 19% MwSt.

Philipp Fischer Immobilien GmbH
Telefon:
Telefax:
Telefonnummer anzeigen
Anbieter kontaktieren