Referenz: >>>> VERKAUFT <<< Für Gartenliebhaber!

Lage
Dieses Objekt befindet sich in Wilstedt, einem attraktiven Wohngebiet in der Gemeinde Tangstedt (Kreis Stormarn), nur ca. 3-4 Minuten (PKW) von der Hamburger Stadtgrenze entfernt (HH-Duvenstedt). Das grüne Wohnumfeld (Felder, Tangstedter Forst) und die Nähe zur Großstadt Hamburg haben Tangstedt in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Alternative zu den Hamburger Walddörfern gemacht. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, so dass man hier auf nichts verzichten muss. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, die A7 liegt fast vor der Haustür. Tangstedt hat gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt einen Kindergarten, eine Grund-schule und die Volkshochschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Norderstedt und sind bequem mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Von der nahen Bushaltestelle braucht man nur ca. 20 min bis zur U1-Bahn Norderstedt-Mitte, von dort geht es dann in die Hamburger Innenstadt. In Tangstedt gibt es mehrere Buslinien, die zum HVV gehören und nicht nur nach Norderstedt, sondern auch nach Duvenstedt und Glashütte fahren. Alles für den täglichen Bedarf findet man in Tangstedt (Aldi) und im Heroldcenter Norderstedt Mitte. Nicht zu vergessen das Gut Wulksfelde hier können Sie entspannt einkaufen und exquisite Wurst u. Käseprodukte in Bio-Qualität probieren. Ein Bistrobereich lädt zum Verweilen ein und der Backshop führt leckere Kuchen und feinste Torten, die Sie auch für ein Picknick mit nach draußen nehmen können, wo der Tiergarten und das Spielgelände für Kinder den Einkauf zum Erlebnis machen. Der nahe Wald lädt zu langen Spaziergängen und Ausflügen ein. Naturliebhaber, Reiter, Radfahrer und Wanderer finden hier hervorragende Erholungsmöglichkeiten und Golfer Ihren Rasen in der Nachbarschaft.

Ausstattung
Treten Sie ein vom Windfang - der vor unserer norddeutschen Witterung schützt gelangen Sie in die Diele mit der reizvollen Empore. Der großzügige Wohn/Essraum mit über 41m² schließt sich an und kann bei Bedarf noch zur angrenzenden Küche geöffnet und so zur großen Wohnküche wie in unserem Grundrissbeispiel dargestellt - umgestaltet werden. Den Charme der 70er Jahre spiegeln die bleiverglasten Oberlichtbänder wieder. Sowohl vom Essbereich als auch von der Küche führt der Weg auf die überdachte Süd-Terrasse mit Außenkamin. Ein gemütliches Plätzchen für das Glas Rotwein am Abend oder den Morgenkaffee, mit Blick in den Garten.
Von der geräumigen Diele gelangt man nicht nur in den Wohn/Essbereich, sondern auch in einen weiteren Raum, der z. Zt. als Schlafzimmer (ca.19m²) genutzt wird, aber sich sehr gut als Büro eignet. Dem Eingangsbereich zugeordnet sind ferner ein separates WC und das Vollbad. Auch hier ist eine Umgestaltung problemlos möglich.
Weiteres Potential bietet das voll ausgebaute Dachgeschoss mit seinen vier Zimmern, die auf Grund der Größe - zwischen 12m² u. 27m² - eine vielseitige Nutzung ermöglichen. So könnte hier wie ebenfalls in unserem Gestaltungsbeispiel dargestellt ein zweites Bad eingebaut werden. Im sehr geräumigen Schlafzimmer bietet sich der Einbau einer Ankleide an. Sie sehen, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Das Walmdach mit zwei Gauben wurde 2012 neu gedeckt und isoliert.
Auch die Nutzung für zwei Generationen ist denkbar.

Objekt
Dieses in den 70er Jahren gebaute Haus mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der Empore im Dielenbereich liegt in der Einfamilienhaussiedlung am Hasenkamp.
Auf dem großen Grundstück finden Kinder ihren Spielrasen, die Hausfrau ihre Kräuterecke und alle die Garten lieben ein ausreichendes Betätigungsfeld.
Das eingewachsene Grundstück bietet viele Sonnen - und Ruheplätze, die ganz nach Wunsch noch neu gestaltet werden können. Ein Haus das innen und außen viel Freiraum bietet. So kann das komplett ausgebaute Dachgeschoss vielseitig genutzt und für Wohnen oder/und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Dass kein Keller vorhanden ist, macht der große Abstellraum - gleich neben der Küche - mit direktem Zugang nach draußen, wieder wett. Kurze Wege und überaus praktisch. Die Zufahrt zum Grundstück und den beiden Garagen erfolgt von Südosten und schirmt gemeinsam mit viel Grün das Haus von der Straße ab. Nicht nur das Grün, sondern auch die gute und schnelle Verbindung (üb. die K 81) nach Norderstedt und Hamburg, bietet weitere Anreize.

Aber schauen Sie selbst und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!!!!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher

Käuferprovision
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