Referenz: Ein echter Glücksfall in St. Johannis ! 4 Zimmer ca. 127 m² + Terrasse + Loggia + Garage

Die Wohnung
Diese schöne, ruhige und barrierefreie Wohnung mit Loftcharakter befindet sich mitten im beliebten Stadtteil St. Johannis.

Die Wohnung/das Haus wurde 2011 erbaut.
Der Energiewert ist top: 45 kwh(m²a) !

2012 wurde die Wohnung erstmals und letztmals bezogen.

Es ist eine Wohlfühlwohnung - das Raumklima ist sehr, sehr angenehm!

Die Decken sind weit höher als die Norm!

Die Küche wurde nach Feng Shui eingebaut. Sie kann mit einer Ablöse übernommen werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt hochwertig.

Echtholzparkett (Eiche) ziert neben Fliesen beinahe den ganzen Boden in der Wohnung.

Fernwärme wärmt die Wohnung, wobei es eigentlich nicht nötig ist, zu heizen!

Zum Innenhof zeigt sich die schöne Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Eine geschützte Loggia befindet sich auf der Westseite der Wohnung. Hier können Sie die Abendsonne genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage, die Sie mit Fernbedienung öffnen können.

Sie erreichen die Garage auch unterirdisch, d. h. sollten Sie sich im Keller/Waschraum befinden, können Sie den Weg zur Garage im Haus zurücklegen.

Schließlich haben wir noch einen Kinderspielplatz in der Wohnanlage.

Es ist alles da - rundum versorgt - auch im Alter!



Die Lage:
Das Stadtteil St. Johannis ist begehrt!

Wohnungen hier zu finden sind soooo rar, weil sehr begehrt!

Die Leute, die sich hier niederlassen, befinden sich eher oberhalb des Mittelstandes als darunter.

Dies macht auch die tolle Lage aus:

Sie wohnen ruhig und gehoben mitten in der Stadt.

Die alte Stadtmauer und die Fuß sind max. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Alle Geschäfte, Ärzte Banken können Sie außerdem bequem zu Fuß erreichen.

Auch die Infrastruktur ist top! S-Bahn, Bus und U-Bahn - alles ist in Lauflage.

Kneipen, Restaurants, kleine gemütliche Cafés, die Pegnitzauen zum Wandern oder Joggen, die Grünanlagen und Parks. .. das Freizeitangebot ist enorm und runden damit auch die tolle Lage der Wohnung ab.

Und Parkplatzsorgen in der Stadt? Nicht für Sie! Ihr Auto steht in Ihrer Garage.

Die Raumaufteilung:
Küchenfläche und Wohnbereich ein großer, loftiger Raum mit Zugang zur Terrasse
Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
GästeWC im Eingangsbereich
Schlafzimmer mit Loggia-Zugang
Kinderzimmer mit Loggia-Zugang
Arbeits-/Kinderzimmer
Kellerabteil
Garage für Ihr Kfz mit Fernbedienung
Wäscheraum für die Gemeinschaft
Fahrradraum für die Gemeinschaft


Die Besichtigungen:
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Da wir unsere Kunden ernst nehmen, bieten wir keine Sammeltermine an.

Sie haben Ihren persönlichen Termin mit uns alleine.

Rufen Sie uns an unter:

Anja Giuliana Wolf: 0173. 685 80 85
oder
Axel Wolf: 0173. 591 55 55

oder schreiben Sie uns: info@maklerei-nuernberg.de

Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung