Referenz: HELLE BÜRO/AUSTELLUNGSFLÄCHE - DURCHDACHTER GRUNDRISS - BIS ZU 13 STELLPLÄTZE - BARRIEREFREI ?

Lage
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 30 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 10 Min.

Objekt
Diese sehr schönen Gewerberäume befinden sich in einer guter Lage in einem belebten Gewerbegebiet, angrenzend an ein Wohngebiet im Norden von Friedrichshafen.

Die Fläche ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Im etwas kleineren linken Bereich befindet sich zwei Büros, ein geräumiges Lager, das zu einer weiteren Büronutzung geeignet ist, ein Abstell- und Putzraum sowie der Aufenthaltsraum mit einer Teeküche. Hier ist Teppich und Linoleum verlegt.


Der rechte Bereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden in heller Optik ausgestattet. Hier findet sich ein repräsentativer Empfangs- und Ausstellungsraum. Weiterhin verfügt dieser Bereich über zwei separate Büros sowie über ein Großraumbüro, welches durch hochwertige Glaselemente abgeteilt ist.

Die Fenster in allen Räumen können mit Markisen verdunkelt werden. Weiterhin befinden sich in allen Büroräumen sowie im Empfangs- und Ausstellungsbreich Klimaanlagen.
Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren ein Lagerraum mit ca. 9 qm.

Das Gesamtobjekt ist für eine vielseitige Nutzung ausgelegt. In dem Gebäude sind weiterhin ein Architekturbüro, ein Drogeriemarkt und ein Haustierbedarfsgeschäft. Dennoch haben diese Räume einen eigenen Zugang sowie ein eigenes Treppenhaus.


Im EG dieser Bürofläche befinden sich eine separate Toiletten für Damen und Herren. Eine Teeküche befindet sich im Aufenthaltsraum.


Die teilweise überhohen Räume verleihen Großzügigkeit und haben im Giebelbereich großflächige Verglasungen, die durch ein elektrisches Markisensystem mit Rollos abgedunkelt werden können.


Der Vermieter ist bereit, bei entsprechenden Mietkonditionen, Räume zu verändern und damit auf die Anforderungen des neuen Mieters einzugehen.

Sonstiges
Das Objekt ist mehrwersteuerpflichtig !

Der Energieausweis ist beantragt und folgt in Kürze.

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Für die Richtig- und Vollständigkeit kann von OBERHANSS-IMMOBILIEN keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Mieterprovision
2 x Kaltmiete
2 x Kaltmiete + 19 % MwSt.
7.800,00 € + 1482,00 € = Gesamt 9282,00 € (ohne Stellplätze, die endgültige Höhe der Provision kann erst nach der festgelegten Anzahl der Parkplätze sowie der im Mietvertrag geregelten Kal