Referenz: KOMFORTABLE NEUBAUWOHNUNG IN FÜRTH NÄHE GOLFPLATZ

Objektbeschreibung
Die sinnvoll geschnittene ca. 66 m² große 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen, von einem namhaften Bauträger gebauten Mehrfamilienhauses in Fürth-Atzenhof.

Die komfortable Wohnung verfügt über eine Einbauküche welche in das große Wohnzimmer integriert wurde, das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Esstisch und Ihre Sofalandschaft mit direktem Zugang zum Garten. Ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den eingewachsenen Garten, komplettieren den sehr guten Gesamteindruck.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch ab dem 01.12.2019 frei.

Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt Fürth-Atzenhof. Dieser Ortsteil gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Fürth. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Banken und
Gastronomie finden Sie in der Nähe. Hervorzuheben ist die extrem gute Verkehrsanbindung, Bundesstraßen und zwei Autobahnanschlüsse, Fürth und Nürnberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Ausstattung
* EG mit Aufzug
* Garten mit ca. 14 qm großer Terrasse
* Einbauküche
* Carport direkt vor dem Haus
* Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ums Haus und angrenzendem Golfplatz
* 2008/2009 errichtetes Wohnensamble
* sonniges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (28 qm), nach S/W ausgerichtet
* Vom Wohnzimmer aus direkter Zugang zur Terrasse
* Vom Schlafzimmer aus direkter Zugang zur Terrasse
* Bad mit Wanne und Dusche
* großes Schlafzimmer
* Böden: Fliesenboden, Echtholzparkett im WZ und SZ sowie Flur
* Hausmeisterservice
* eigenes Kellerabteil
* Kabelanschluss

Besichtigungstermine
Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe der Kontaktdaten.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.


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Käuferprovision
Der Käufer zahlt eine Provision von 4.76% inkl. MwSt. innerhalb von 8 Tagen nach der notariellen Beurkundung.