Referenz: TOP RESTAURANTFÄCHE langfristig vermietet

10405 Berlin - Prenzlauer Berg
Referenzobjekt 1 von 1
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Immobilienart: Renditeobjekte
Angeboten als: Kaufobjekt

Objektdaten

Das hier angebotene Restaurant und Lagerraum befinden sich im EG eines attraktiven Neubaues (1994).
Das nahe dem Volkspark am Friedrichshain gelegene Restaurant ist seit Jahren gut eingeführt. Zahlreiche Touristen sowie die Besucher des Volksparks besuchen das Restaurant. Mehrere Hotels in der unmittelbaren Nachbarschaft garantieren eine gute Auslastung.

Das Lokal ist mit der notwendigen Technik ausgestattet.

Eine großzügige Außenterrasse ist vorhanden.

130 Sitzplätze
Ein guter Mietvertrag ist vorhanden.

Prenzlauer Berg ist als Wohnquartier bei jungen Leuten und Studenten außerordentlich beliebt wegen der bunten Jugend- und Kulturszene und der bislang noch recht günstigen Mieten. Der Stadtteil hat seit Jahren steigende Einwohnerzahlen zu verzeichnen; heute leben hier fast 10.000 Menschen mehr als vor zehn Jahren. Das Durchschnittsalter liegt in Friedrichshain-Kreuzberg bei ca. 37 Jahren. Für Berliner Verhältnisse lebt hier also eine sehr junge Bevölkerung. Als Gewerbestandort gewinnt der Friedrichshain an Bedeutung, insbesondere bei jungen Kreativen.

Schräg gegenüber des Restaurants befindet sich der besonders schöne Park "Volkspark Friedrichshain" mit einem prächtigen Baumbestand, schönen Wegen und kleinen Teichen. Ein Ort der Erholung, eine grüne Oase im Zentrum der Stadt.

Diese Kombination aus grüner Idylle, extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie im Bötzowkiez macht diese Lage im Herzen Berlins äußerst attraktiv.

Der im landschaftlichen Stil errichtete Park geht zurück auf den Entwurf von Gustav Meyer. Er gestaltete das hügelige Gelände mit langen Spazierwegen und Grünflächen für Spiel und Sport. Im Laufe der Zeit wurde die Anlage mehrfach verändert und nach 1945 neu gestaltet.


Blick in den Volkspark Friedrichshain

Hauptattraktion des Volksparks ist der 1913 vom Stadtbaurat Hoffmann errichtete Märchenbrunnen, der von sich in Anspruch nehmen kann, zu den schönsten Brunnenanlagen Berlins zu gehören. Vier terrassenförmig angelegte Wasserspiele werden von beeindruckenden Arkaden umrahmt. Am Beckenrand sind Skulpturen, allerlei Getier aus Stein und bekannte Figuren aus den Märchen der Gebrüder Grimm aufgestellt. Anfang September findet hier alljährlich das Märchenbrunnenfest statt. Von Ihrem neuen Domizil trennen Sie nur die Überquerung der Straße von diesem vielfältigen Freizeitangebot.

Die Gegend um den Prenzlauer Berg ist gekennzeichnet durch ihr vielfältiges Angebot an Kneipen, Bars, Restaurants und Szenetreffs. Nachtschwärmer kommen insbesondere in den Arealen um den Kollwitz- und Helmholtzplatz auf Ihre Kosten.

Beste Verkehrsanbindungen Bus 200 Alex / Potsdamer Platz / Zoo und Straßenbahn Linie 4.
An Nahverkehrsmitteln stehen die Buslinien: 100, 142, 157 und 348 zur Verfügung. Die Straßenbahnlinien: 4, 5, 6 runden das Angebot ab.

Die Mieteinnahme beträgt zur Zeit jährlich 77.400 € netto kalt
Engel Business + Private Immobilien GmbH
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