Referenz: ***Kapitalanlage im Zentrum von Braunschweig***

38100 Braunschweig
Referenzobjekt 7 von 10
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Wohnzimmer mit Balkonausgang
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Kaufobjekt

Kapitalanlage im Herzen von Braunschweig

Objektbeschreibung
Das Gebäude ist ca. 1967/68 in Massivbauweise mit Vollkeller und teilweiser Tiefgarage erstellt. Es verfügt über einen Fahrstuhl und nach Westen ausgerichtete Loggien. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Lagebeschreibung
Zentrale Lage direkt am westlichen City-Rand mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und dem Altstadtmarkt sind nur ca. 300 m entfernt. Sämtliche Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Grünanlagen des Walls am westlichen Umflutgraben sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Ausstattung
Schön geschnittene zwei Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen zwei Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Abstellraum. Das modernisierte Bad ist halbhoch gefliest und mit Badewanne Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Holzisolierfenster und einer Fernwärme-Zentralheizung. Sie ist vermietet zu einer Kaltmiete von 325 Euro, alternativ kann der Mietvertrag wegen Eigenbedarf gekündigt werden nach BGB § 573 (2) 2.

Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mwst. von 19 %. Sie ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

M.Braunschweiger Immobilien Handels und Entwicklungs GmbH
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