Referenz: ***Verkauft*** Top Einfamilienhaus in beliebter Lage **Neubau**

Lage
Mainsondheim, ein Stadtteil der Gemeinde Dettelbach, liegt idyllisch am Maindreieck und ist der einzige von 9 Stadtteilen Dettelbachs, der südlich des Maines liegt, was ihm einen sog. "Inselstatus" gewährt.
Die kürzeste Verbindung nach Dettelbach ist durch eine Mainfähre gegeben. Kitzingen erreichet man in ca. 8 km, nach Volkach sind es ca. 13 km und nach Würzburg ca. 28 km. Die Autobahn A3 befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Mainsondheim bietet auch interessante Freizeitmöglichkeiten wie z. B. einen Angel- und Badesee, eine Multifunktionsfläche für div.Betätigungen (Basketball, Streetsoccer, skaten), 2 Rasenplätze für den Fußballspielen des SCM sowie einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz des G C Mainsondheim.

Ausstattung
EG
- Diele, Eingangsbereich
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- großer offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (extra) und Kaminofen
- Technikraum
OG
- Ein große Schlafzimmer mit schönem Erker
- zwei weitere Schlafzimmer
- ein großes Bad mit Wanne und Dusche
- Spitzboden (Stauraum)

große Doppelgarage mit elektrischem Tor
Fliesen und Echtholzdielen (Eiche)
Gas Brennwert Heizung im EG und den Bäder mit Fußbodenheizung
Sat TV
hochwertig angelegte Außenanlage mit Gartenteich und Bachlauf
attraktive, ruhige Lage
Neubau 2011
Zisterne für WC und Garten

Objekt
Top Einfamilienhaus BJ 2011 (freistehend) in beliebter Wohnlage von Mainsondheim - Kreis Dettelbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm und verteilt sich wie folgt: Im EG des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, die Diele, das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit neuer Einbauküche(Extra), ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Ein Gäste-/ oder Arbeitszimmer, ein Gäste WC mit Dusche sowie der Technikraum. Im DG des Hauses befinden sich zwei Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist voll gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für den Fuhrpark steht eine große Doppel-Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Ein bereits traumhaft angelegter Garten mit Bachlauf und Holzterrasse sind ebenfralls schon vorhanden und bieten Raum zum Entspannen und Verweilen. Das Haus ist praktisch nagelneu - inklusive Gewährleistung. Kein Baustress - Sie können kurzfristig einziehen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wenn Sie das Haus besichtigen möchten benötigen wir vorab unseren
Objektnachweis (siehe Anhang) ausgefüllt und unterschrieben gesendet an: info@rosengarth-immo.de oder Fax: 0931 880 48 63

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Sonstiges
weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bauphase: Haus fertig gestellt

Stichworte
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, als Ferienimmobilie geeignet

Käuferprovision
3,57% Provision incl. MWST