Referenz: **VERKAUFT** Ein Haus aus Glas und Stein mit bezaubernd bepflanztem Garten

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Carola Wolf Immobilien GmbH
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Lage
Dieses interessante Architektenhaus liegt mit seinem 1064 m² großen, wunderhübsch angelegten und nicht einsehbaren Grundstück, an einer ruhigen Anliegerstraße nahe der Feldmark und dem Ortskern Schmalenbek mit Einkaufsmöglichkeiten und der gleichnamigen U-Bahn-Station. Genießen Sie erholsame Stunden auf dem so üppig und vielfältig bepflanzten Grundstück mit großem Gartenteich, verschlungenen Pfaden und diversen Sitzplätzen.

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt mit rd. 9100 Einwohnern im Landkreis Stormarn etwa 25 km nordöstlich von Hamburg und zählt zu den beliebtesten Wohnorten nahe Hamburg. Großhansdorf hat eine hervorragende Infrastruktur.
So bietet der Ort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, nette Restaurants sowie alle Fachärzte und Ärzte, drei Kindergärten, hiervon einer in fußläufiger Entfernung, zwei Grundschulen sowie auch alle weiterführenden Schulformen. Zweimal wöchentlich haben Sie sogar die Gelegenheit auf den beliebten Wochenmärkten frische Ware einzukaufen. Auch verfügt Großhansdorf über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss, verschiedenen Buslinien und der U-Bahnlinie 1 mit drei Haltestellen im Ort. Im drei km östlich gelegenen Ahrensburg, verkehren die Nahverkehrszüge HH- Lübeck.
Sämtliche Verkehrsanbindungen sind an das Streckennetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Ahrensburg ist eine moderne Kleinstadt mit neuem Einkaufszentrum, einem Hallen- und Freibad und allem was das Herz begehrt. Sowohl in Ahrensburg wie auch in Großhansdorf gibt es ein großes Angebot an kulturellen sowie aktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso finden Sie ausgedehnte Waldgebiete mit einem Netz an beschilderten Spazier- Nordig- Walking -Reit- und Radwegen. Ein Paradies für Ruhesuchende, Jogger, Sportler, Reiter und Spaziergänger, welches den hohen Wohn -und Erholungswert in dieser Region noch unterstreicht.
Der erhöhte Wohn- und Freizeitwert bietet Erholung pur in der Nähe der Weltstadt Hamburg. Hier w

Ausstattung
Dieses besondere Haus mit seinem schönen Garten bietet aber nicht nur den Freiraum für Ihre Sinne sondern auch eine gehobene Ausstattung:

Zwei Kaminanschlüsse
Zwei Bäder, im EG barrierefrei mit dänischer Dusche, im OG mit Wanne
Neue weiße Leicht-Markenküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und neuen Geräten 2014
Fußbodenheizung im Anbau
Buderus Gasheizung vom 2000
Teilkeller
Garage: 9m lang und 4,70 breit mit Glas-Dachelementen und funkbetriebenem Tor
Carport, derzeit als schöne, berankte Laube umfunktioniert
Gästehaus mit Fußbodenheizung , Wärmedämmung sowie Stromanschluss
Zwei unterirdische Regenwasserspeicher mit je 6000l Inhalt
Großer Gartenteich von 80m² gespeist durch Regenwasser
Angeschlossene Handgartenpumpe
Pflegeleichter Naturgarten, nicht einsehbar dank abwechslungsreicher üppiger Bepflanzung
Verschiedene Sitzplätze: 2 Bangkirai-Terrassen und mit Naturstein gepflasterte, rosenumrankte Terrasse sowie schmale, gewundene Natursteinwege

Objekt
Lassen Sie den Alltag hinter sich und treten Sie ein in dieses besondere Haus mit so viel Charme und Atmosphäre. Ist das Haus mit seinen verschiedenen Lichtreflexen hell, spannend und behaglich zugleich, so lockt der Garten mit seinem vielseitigen und üppigen Pflanzangebot und Sitzplätzen zum Verweilen und Flanieren ein. Hier tanken Sie neue Energie und fühlen sich wohl.
Dieses in 2000 individuell geplante Architektenhaus, konstruiert aus Stein, Holz und Glas, ist mit einem kleinen modernisierten Haus aus den 60er Jahren verbunden und bietet so insgesamt 5 Zimmer auf 160m². Ein Glasband mit Öffnung vom Boden bis zum Dach, welches sich auch zu den Seiten erstreckt, lässt drinnen und draußen zu einer fließenden Einheit werden und bietet Ihnen ein unbeschreibliches Raumgefühl. Das Dach wird durch ein 9m² großes Dachfenster durchbrochen, so dass der Sternenhimmel vor dem flackernden Kaminofen beobachtet werden kann.
Das Haus wurde 2012-2014 erst aufwendig modernisiert und gedämmt (teilw. mit Lärchenverschalung verkleidet) und renoviert. Die neue weiße Leicht Marken- Küche wurde erst in 2014 eingebaut.
Das Haus empfängt Sie in einem Flur mit Garderobenraum. Durch eine Glastür gelangen Sie in den Flur, der beide Häuser miteinander vereint. Hier betreten Sie nun das Esszimmer mit großer Verglasung und vorgelagerter Terrasse, mit Blick in den schönen Garten. Offen, aber verdeckt, befindet sich die schicke neue weiße Leicht Küche. Im OG befindet sich, ganz separat, ein helles Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne.
Der neue Anbau bietet im EG ein Schlafzimmer, ein Bad sowie den großzügigen(49m²) und lichtdurchfluteten Wohnbereich aus Holz und Glas mit gr. Kamin. Dank der bodentiefen Fensterfronten und Gals-Eckelementen, genießen Sie ein bes. Ambiente mit Blick in den Garten mit gr. Gartenteich .Vorgelagert befindet sich die Terrasse aus Bangkirai. Eine Gittersteg-Wendeltreppe führt Sie auf eine Gittersteg-Empore (Bibliothek) sowie einem zurückliegenden kl.Raum.

Sonstiges
Am Hauseingang befindet sich die 9m lange Garage mit dem dahinterliegenden Carport, welches derzeit als eingewachsene Laube liebevoll umfunktioniert wurde. Der Garten wurde als pflegeleichter Naturgarten mit abwechslungsreichen baulichen und pflanzlichen Elementen inspirierend in unterschiedliche Räume angelegt. Dank der sehr abwechslungsreichen und üppigen Bepflanzung mit diversen Sträuchern und Ramblerrosen bildet der Garten mit Sichtschutz zu den Nachbarn eine Oase für sich. Am Ende des Gartens liegt eine mit Natursteinen gepflasterte, rosenumrankte Terrasse. Schmale, gewundene Natursteinwege, die visuell in der Bepflanzung verschwinden, laden bereits zum Staunen und Verweilen ein.