Referenz: V e r k a u f t - Bungalow mit großer Tiefgarage

12621 Berlin
Referenzobjekt 7 von 10
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Haus 1 - Haus 2
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Bezugsfrei

Bungalow
Das mit einer Heidenbuchenhecke und einem schmiedeeisernen Zaun eingefriedete Eckgrundstück hat eine Größe von 585qm(ggf.erweiterbar auf 649qm).1981 wurde das Grundstück mit einem massiv gebauten Haus im Bungalowstil mit Vollunterkellerung bebaut.Die Wohnfläche beträgt ca 85qm und gliedert sich in Wohnzimmer,Schlafzimmer,Kinderzimmer,Wohndiele,Küche und Bad mit Fenster ,auf.Im Bad finden Sie eine Badewannne und eine Dusche. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad. .Das Haus hat große Fenster mit manuellen Außenrolladen,Der Keller hat fünf Räume und eine große Tiefgarage.In den Räumen befinden sich die Medienanschlüsse sowie die Heizungsanlage für die zwei Häuser.Der Heizkessel wurde im Dezember 2018 neu installiert und ist ein moderner Gasbrennwertkessel mit fünf Jahren Garantie.Das Flüssiggas für die Heizungsanlage befindet sich in einem Vorratstank,der im Garten eingelassen ist
.
Zur Immobilie gehört ein Lager-Nebengebäude.Der ebenerdige Zugang führt Sie in einen kleineren Lagerraum,an dem sich ein größerer Lagerraum anschließt.Das Nebengebäude hat Bestandsschutz und kann als Lager genutzt werden.Das Nebengebäude wid über die im Wohnhaus befindliche Heizungsanlage vollständig beheizt.Der Wasseranschluss ist ebenfalls am Haus.Warmwasser wird durch einen Boiler erzeugt.In den Jahren 1994-2018 wurden viele Modernisierungen vorgenommen.Fenster erneuert,Rollläden eingebaut,Bad umgebaut,Fliesen und Laminat erneuert Sanitärinstallation,Innentüren,sowie die Elektroanlage erneuert,Heizkörper modernisiert,Gasbrennwertkessel eingebaut.Im Nebengebäude erfolgten der beschriebene Ausbau ,sowie die Erneuerung der Dacheindeckung.Im Keller des Wohnhauses wurde eine permanente Kellerwandentfeuchtungsanlage installiert.Um das Haus wurde Verbundpflaster gelegt. Die Immobilie besteht aus einem massivem Bungalow-Wohnhaus , 85 qm, 3 Zi. Wohndiele, Küche, Bad, Vollkeller , Tiefgarage.
Gastank im Garten eingelassen.
Das Grundstück hat zwei Zufahrten, eine Tiefgarage unter dem Wohnhaus.
Die Immobilie macht von aussen einen etwas ungepflegten Eindruck.


Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Berlin-Kaulsdorf/Süd,zwischen Köpenick und der B1 in einer ausgedehnten Einfamilienhaussiedlung.Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und der A10 ,sowie des öffentlichen Personennahverkehr ist die Berliner Innenstadt sehr gut zu erreichen.Nur wenige Schritte sind es bis zur Bushaltestelle,wo Sie in wenigen Minuten sowohl den S-Bahnhof Köpenick oder Kaulsdorf, bzw. die U-Bahnstation Elsterwerder Platz erreichen.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten,Gaststätten,Kindergärten,Schulen und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wuhlewanderweg,über dem Sie Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebiete ereichen.Idyllische Lage an der Wuhle, befestigter , beleuchteter Straße, Bus fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen gut erreichbar.

Modalitäten :
Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet.

Alle Angaben ohne Gewähr.


Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis, das Anfragen nur mit Angabe des kompletten Namen,
Ruf Nr. e-mail Adresse und Anschrift beantwortet werden. Das Expose ist nur für den
Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an dritte ist nicht gestattet, hat die Provisionspflicht des Empfängers zur Folge.

Die Immobilie ist mit 7,14 % incls. 19 % Mwst. Provisionspflichtig, verdient und
zahlbar bei Notariat.

Käuferprovision
Die Immobilie ist im Alleinauftrag bei Karin Oder, e.Kfr.
Immobilien/Hausverwaltung, Provisionspflichtig mit 7,14 %, incls. 19 % Mwst.

Karin Oder Immobilien / Hausverwaltung
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