Referenz: ATTRAKTIVE 1-ZI-WOHNUNG MIT 2-BALKONEN IM MÜNCHNER NORDEN - BAUTECHNISCH HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

80933 München
Referenzobjekt 1 von 3
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Titelbild
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Kaufobjekt

Attraktive 1-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen im Münchner Norden - Bautechnisch hochwertige Ausstattung

Lage
- sehr ruhige Wohnlage, viel Grün prägt die Umgebung. Interessant ist auch die Nähe zu BMW als großem Arbeitgeber. Die Fortnerstrasse ist die Verlängerung der Schleißheimerstrasse, d.h. die Wohnung liegt im äußersten Norden Münchens, stadtrandnah. Die U-Bahnstation Dülferstr. (U-2) ist mit dem Bus (Nr.60 - nur 1 Station) erreichbar. Ein kleiner Supermarkt ist gleich vor dem Haus, ansonsten ist das Mira-Einkaufszentrum ebenfalls gut erreichbar. Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Münchner Umland, der angrenzenden "Panzerwiese" für Spaziergänge und Joggen sowie den Badeseen bei Feldmoching und Lerchenau.

Ausstattung
- 2 geräumige Balkone (Süden und Westen)
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- raumhohe Fenster mit 3-fach Verglasung
- offener Küchenbereich (mit Einbauküche und Waschmaschine)
- geschmackvolles Bad mit Wanne und verglaster Duschabtrennung, WC und Waschtisch
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz (computergesteuert)

Objekt
Sehr schönes 1-Zi-Appartement in absolut ruhiger Wohnlage. Die Wohnanlage wurde im Sommer 2016 fertiggestellt, sie ist sehr ansprechend. Das Haus entspricht den heute technisch gültigen Anforderungen:
Dazu gehört die Heizungsanlage, welche mit Holzpellets betrieben wird und die Wärmedämmung der Fassade sowie die 3-fach isolierverglasten Fenster (in der Summe ein Niederenergiehaus). Dies drückt sich auch in dem sehr guten Energiekennwert aus. Hochwertige Materialien wurden verbaut, großzügige
Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung.
Die Wohnung selbst ist mit Parkettboden ausgelegt, die Fußbodenheizug sorgt für wohlige Wärme. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und einer Duschabtrennung aus Glas ausgestattet. Die Fenster sind raumhoch, im offenen Küchenbereich wurde eine moderne Einbauküche installiert. Die Wohnung ist mit einem modernen Aufzug erreichbar. Ein geräumiges Kellerabteil und eine moderne Tiefgarage mit computergesteuertem Parksystem lassen keine Wünsche offen.
Ein Appartement, in dem man sich sofort wohlfühlt!
Der Kaufpreis beträgt inkl. TG-Stellplatz € 280.000.-
Die Bilder wurden im Sommer 2016 aufgenommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 59,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 433, Stadtrandlage

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die E. Sievers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Käuferprovision
Die Provision beträgt € 9.996,00 inkl. 19% MwSt. und wird fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluß.

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