Referenz: Wohnen im ehemaligen Gutshaus - exklusiv und besonders!

Lage
Die Friedrichshaller Straße liegt im Ortsteil Berlin Schmargendorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und führt von der Mecklenburgischen Straße über den Kolberger Platz bis zur Berkaer Straße.
Schmargendorf bietet heute mit seinen
Kleingartenkolonien und dem Berkaer Platz im Zentrum ein eher kleinstädtisches Erscheinungsbild mit jedoch bekannten denkmalgeschützten Gebäuden, wie z. B. dem Rathaus im Stil der Backsteingotik, der Dorfkirche und der Judith-Kerr-Grundschule als Staatliche Europaschule Berlin für deutsch-französisch.
Die Öffentliche Verkehrsanbindung (verschiedene Buslinien, S-/ U-Bahn- sowie Autobahnnähe) ist gut; fußläufig erreichbar sind auch die "Dinge des täglichen Bedarfs" (u. a. die Breite Straße als sog. Hauptstraße von Schmargendorf) und viele Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung
Nach Betreten des über 100 Jahre alten Hauses, steht man in einem Entrée mit 2 seitlichen Abstellräumen und der eigentlichen Wohnungstür.
Im vorderen Bereich der Wohnung (Flur 1) befindet sich das Gäste-WC und der Garderobenbereich.
Nach dem Öffnen der Flügeltür schaut man in eine Wohnung, die komplett saniert und sehr gut ausgestattet wurde.
Rechts liegen 2 Zimmer (ca. 25 + 29 m²), die durch eine Tür auch miteinander verbunden sind; links das Bad (ca. 12 m² mit Wanne, Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenplatz) und die Küche (ca. 16 m²; geradeaus das lichtdurchflutete und zweigeteilte Wohnzimmer (ca. 50 m² gesamt), welches die gesamte Tiefe des Hauses einnimmt.
Auf die neu angelegte beleuchtete Sonnen-Terrasse (ca. 14 m²) mit Blick zur außergewöhnlichen Remise gelangt man durch die 2 Flügeltüren vom Wohnzimmer aus.
Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung ist der rückwärtige Holzvorbau mit Eingang/ Ausgang zur bzw. in die Küche.
Küche, Bäder und Flure sind gefliest, alle anderen Räumlichkeiten haben einen Parkett-Fußboden.
Die Wohnung hat u. a. Fußbodenheizung, isolierverglaste und abschließbare Holzfenster, im Flur und im Bad gibt es außerdem dimmbare Deckenspots.

Objekt
Die FRIEDRICHSHALLER STRAßE - eine ruhige und grüne Lage inmitten der Stadt!

Die Wohnung befindet sich im früheren Herrenhaus, welches sich im schönen grünen Innenhof des später erbauten und vorgelagerten Stuckaltbaus befindet.
Das gesamt Ensemble mit Vorderhaus, Gartenhaus und einer Remise spiegelt die typischen Merkmale dieser ehemaligen Landgemeinde und seiner Gebäude wieder.

Sonstiges
Lieben Sie die Ruhe und wollen Sie trotzdem zentral wohnen?
Dann ist diese Wohnung genau das Richtige - Schauen Sie selbst!

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Vielen Dank für Ihr Interesse!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen