Referenz: V3128 Respräsentat. Bungalow mit parkähnl. Grundstück Stadtrand Fürth

90587 Obermichelbach
Referenzobjekt 2 von 3
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HAUSANSICHT
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Bungalow
Angeboten als: Kaufobjekt

Bungalow mit parkähnl. Grundstück

Objektbeschreibung
V3115 Unser ANGEBOT im Bieterverfahren

Sehr geehrte Interessenten,

dieses schöne Rensch-Haus-Bungalow steht nicht in Denver oder Dallas, sondern ganz in Ihrer Nähe in Fürth-Obermichelbach. Und verfügt derzeit über eine Gesamtnutzfläche von 220 qm im EG + UG sowie über eine stattliche Grundstücksgröße von 1.348 qm, teilbar als zusätzlicher Bauplatz.

Idealer Weise nutzbar für eine Familie mit 1 Kind, für Interessenten mittleren Alters aufgrund der Raumaufteilung auf einer Ebene. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, sodaß die direkte an-grenzende Nachbarschaft begrenzt ist.

Den Rasen können Sie im Sommer einem netten Roboter überlassen, der schnell zu einem guten Freund wird und für perfekte Rasenqualität sorgt.

2 Garagen und 2 Stellplätze stehen für den Fuhrpark zur Verfügung, elektrischer Torantrieb mit Fernbedienung für die Garagen.

Herrschaftliches Einfamilienhaus-Bungalow, Holzisolierglasfenster mit Sprossen, Wohnen-Essen-Kochen offen gestaltet, moderner Kachelofen im Wohn- und Eingangsbereich, Eingangsbereich mit einer edlen Glastüre getrennt, Wohnebene abgesenkt offen 1 Stufe nach unten, bodentiefe Fenster zum Terrassenbereich, moderne Einbauküche in schwarz Lack, Theke zum Essbereich, Bad in Marmor grau, elektr. Rollos, repräsentativer Eingangsbereich mit großer Außentreppe. Der Keller ist massiv gemauert, der Wohnbereich ist ein exklusives Rensch-Haus.
Als Familienunternehmen mit über 240 Mitarbeitern in fünfter Generation verknüpft RENSCH-HAUS die Erfahrung von über 140 Jahren mit innovativer Technik und zukunftsweisenden Baukonzepten.
Das Bungalow verfügt zum Gartenbereich über bodentiefe Fenster mit Elektro-Rollos und sorgt für helle Wohnräume. Das Marmorbad ist großzügig exklusiv gestaltet mit fast freistehender Badewanne und zusätzlicher Dusche.
Ein Wäscheabwurfschacht sorgt dafür, dass die Schmutzwäsche gleich in den Hauswirtschafts-raum kommt.
1 Gästezimmer mit Ankleide, ein Wohn- oder Hobbystudiozimmer, Gästebad, Saune befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Aufteilung:

EG: Windfang, Wohnen-Essen-Kochen offen, Gäste-Bad, Kind/Büro, Schlafen, Ankleide
Eltern-Marmor-Bad, Terrasse.

KG: Sauna, Hauswirtschaftsraum, 1 Hobby/1 Gäste-Zimmer, Ankleide, Gäste-Duschbad, Heizung, Öl,
Nutzkeller.

Heizung:
ÖL-Zentralwarmwasserheizung im KG, Außentemperaturregelung


Bezug:
Das Haus ist mit einer 3-Monatskündigungszeit ab Eigentumsumschreibung vermietet. Die Mieter sind informiert und verstehen, dass der Eigentümer altersbedingt das Haus verkaufen möchte

MINDEST-Kaufpreis: im Bieterverfahren

A)Haus mit Garagen ca. 846 m²540.000,00 €
B)Haus mitGaragen 1.348 m²699.000,00 €

Beim Teilerwerb A) handelt es sich um einen Messungskauf bei Beurkundung

Wunsch-/Zielpreis der Verkäuferseite gesamt 750.000,00 Euro

Der Wunschpreis kann und darf überboten werden

Maklercourtage
Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Bieterhöchstkaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!

Unsere Geschäftsbedingungen haben wir im Anhang aufgeführt!

Unsere Objektdaten basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend.

Zahlungsabwicklung
10% bei Auflassungsvormerkung, 90% bei Übergabe, Finanzierungs- oder Kapitalnachweis bei Vertragsabschluss.

Alleinauftrag
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Makler-Firma ist provisions-pflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.




Lagebeschreibung
Fürth-Obermichelbach

Raumaufteilung
EG: Windfang, Wohnen-Essen-Kochen offen, Gäste-Bad, Kind/Büro, Schlafen, Ankleide
Eltern-Marmor-Bad, Terrasse.

KG: Sauna, Hauswirtschaftsraum, 1 Hobby/1 Gäste-Zimmer, Ankleide, Gäste-Duschbad, Heizung, Öl,
Nutzkeller.

Ewald Bohn GmbH DER MAKLER IN FÜRTH
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