Referenz: Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Sind Sie im Raum Gotha auf der Suche nach einem modernen und hochwertigen Zuhause für Sie und Ihre Lieben- hier haben Sie es gefunden! Und das Beste daran: Sie können direkt einziehen und müssen nicht erst langwierig selbst bauen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2011 gebaut und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Das Haus steht auf einem 532 m² großen Grundstück im neu gegründeten Wohngebiet "Hinter den kurzen Höfen" im idyllischen Leina, keine 7 km von Gotha entfernt.

Das Gebäude wurde von der für Ihre hochwertigen Häuser bekannten Firma DANWOOD errichtet, für Wärme und Energie sorgt eine Gasbrenntherme der Firma Wolf in Verbindung mit 3 Solarplatten auf der Südseite des Hauses. Die Garage steht im Rohbau und kann so ganz nach Ihren Vorstellungen von Ihnen gestaltet werden.

Das Haus biete Ihnen mit 6 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche mit Einbauküche und einem hellen Treppenaufgang viel Platz für zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher. Ein kurzer Anstrich in Ihren Wunschfarben und schon ist es einzugsbereit.

Sie müssten nur noch die zum Objekt gehörende Garage mit Abstellraum fertigstellen lassen und den Garten nach Ihren Wünschen anlegen. Das alles kann in null komma nichts erledigt sein und schon im Herbst sitzen Sie gemütlich und komplett mit allem fertig in Ihrem neuen Zuhause!

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis von 265.000,00 € angeboten. Im Preis inklusive ist auch die hochwertige Einbauküche und das Gartenhäuschen.

Dank moderner Bauweise und einer effizienten Gastherme + Solaranlage betragen die Strom- und Gaskosten nur ca. 150,00 € im Monat.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de


Ausstattung
Klassisch weiß erstrahlt Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich vorm Haus und die Stellplätze zu beiden Gebäudeseiten sind einladend gepflastert.

Eine helle Diele empfängt Sie im Gebäude. Zur Rechten zweigt direkt die gemütliche Küche mit der geschmackvollen Einbauküche komplett mit AEG- Geräten ab. Praktisch für Sie- diese Küche ist im Kaufpreis enthalten!
Ein großes Wohn- und Esszimmer liegt zur Gartenseite und über die Terrassentüren kommen Sie direkt auf die ca. 35 m² große Terrasse an die direkt Ihr neuer Garten anschließt (sowohl Terrasse als auch der blickdichte Zaun wurden aus witterungsbeständigen WPC errichtet (einem Holz- Kunststoff- Verbundstoff). An das Wohnzimmer anschließend aber mit Zugang vom Flur befindet sich ein angenehm großes, zur Zeit als Büro genutztes, Zimmer.
Da beide Räume nur eine Ständerwand trennt, könnte zum Beispiel auch das Wohnzimmer über die gesamte Firstseite erweitert werden.
Ein helles Duschbad zur Linken und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Eingangsbereich und Küche sind hochwertig gefliest. Der Wohnraum überzeugt mit einem eleganten Laminat.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer geräumigen Eckbadewanne und auch hier mit einer ebenerdigen Dusche. Über eine Falttreppe ist vom Flur der Dachboden erreichbar. Das gesamte Obergeschoss ist mit einem flauschigem Teppich ausgelegt. Brauchen Sie viele Schlafzimmer, Platz für Ihre Lieblingshobbys oder doch ein, zwei Ankleidezimmer- nutzen können Sie die Räume natürlich ganz nach Ihren Wünschen!

Im bisher noch nicht arrangieren Garten steht eine kleine Gartenhütte aus Holz, die im Preis enthalten ist und der Garten selbst hat eine angenehme Größe- nicht zu klein und nicht zu groß.

Der Herbst ist übrigens die ideale Jahreszeit um neue Gehölze und Rosen anzupflanzen!




Lage
Idyllisch am Zusammenlauf der Leina und der Altenwasser liegt der Ort Leina. 1996 wurde Leina in die Gemeinde Leinatal eingemeindet und wird von den Leinatalern liebevoll als das "Venedig der Gemeinde" bezeichnet.

Der Name kommt nicht von ungefähr: zusätzlich zu den Flüssen zweigen hier auch Kanäle wie der Leinakanal (ein Naturdenkmal mit Aquädukt) ab und das Dorf schmücken viele liebevoll mit Blumenkästen dekorierte Brücken. Viel Grün ziert die Ufer und den Dorfanger, kleine Brunnen plätschern blumengeschmückt vor sich hin und am Flussufer weiden überall Gänse- das Wahrzeichen von Leina.

Am Anger befindet sich auch ein großzügiger Spielplatz und eine Kindergarten nicht weit von der evangelischen St. Nikolauskirche. Das tägliche Wohl wird mit einer Gaststätte, einer Fleischerei, Geschäften und Handwerkern versorgt.

Alles Weitere ist auch schnell erreichbar. Gotha ist nur 7 km entfernt und auch mit der Thüringer Waldbahn oder per Bus zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt Gotha Boxberg ist es nur ein Katzensprung.

Der Ort ist eingebettet in Wander- und Radwege und grenzt südwestlich an ein Naherholungsgebiet mit der Pferderennbahn "Boxberg" an.

Das Wohnbaugebiet "Hinter den kurzen Höfen" schmiegt sich harmonisch an das historische Dorfzentrum an und ist geschmackvoll neu bebaut und genauso liebevoll begrünt wie das ganze Dorf.

Sonstiges
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Stichworte
Nutzfläche 19,14 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, neuwertiger Zustand, nicht vermietet, 5 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Beate Schelkmann
Tel.: 0361 240 362 02
Mobil: 0171 476 999 1
E-Mail: info@schelkmann.de

Käuferprovision
5,95% incl. MwSt