Referenz: RESERVIERT!!Moderne Luxus-Villa mit Hightech Ausstattung

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt eingebettet in schöner Nachbarschaft in bester Lage im alten Teil von Buchschlag ? dem begehrten Stadtteil Dreieichs, 12 km südlich von Frankfurt am Main. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, die renommierte weiterführende Schule Hans-Strothoff-International-School ist von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar. Eine perfekte S-Bahnanbindung fährt im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt. Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens. Die Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Museumsufer und Darmstadt in rund 15 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in ca. sieben Kilometern Entfernung.

Ausstattung
Der weitläufige Wohn- und Essbereich erstreckt sich vom Eingang entlang der Längsachse des gesamten Objekts bis zum Pool. Der Boden (Jadisch Schiefer im Erdgeschoss und Terrasse) ist im ganzen Haus mit Fussbodenheizung ausgestattet. Das Objekt ist mit modernster EIB/KNX-Hausautomation ausgestattet und verfügt über ein Einbruchmelde- und Alarmsystem auf neuestem Stand der Technik ? selbstverständlich mit vollständiger Videoaufzeichnung. Zur Straße hin ausgerichtet, komplettiert die sehr umfangreich ausgestattete Luxus-Küche von Poggenpohl das Erdgeschoss. Küchenfronten aus Aluminium (Serie ?8881?) schaffen einen gekonnten Kontrast von Hightech-Optik zum naturbelassenen Schiefer-Boden. Kühlschrank und Dampfgarer bieten mit dem integrierten Frischwasseranschluss gehobenen Kochkomfort.

Objektbeschreibung
Ein offenes Architekturkonzept verbindet Erdgeschoss mit sinnvollen Rückzugsbereichen im Ober- und Dachgeschoss. In dem ca. 110 m² großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit integriertem Kamin können alle Familienmitglieder und Freunde zusammen kommen. Direkt hinter einer ausgedehnten Glasfront erstreckt sich zum Garten hinaus der 7,5 x 3,5 m große solarbeheizte Pool mit Gegenstromanlage entlang einer großzügigen Terrasse. Hier und im sehr gepflegten Garten ist sommerliche Entspannung garantiert. Zur Wohnfläche von 293 qm rechnet sich noch insgesamt ca. 60 qm Terrasse und 50 qm Quasi-Wohnfläche ( mit hoher Deckenhöhe) im Souterrain.

Sonstiges
- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Luxus ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Effektvolle Downlights zeigen den Weg über eine Designer-Treppe aus Meranti hoch in die privaten Bereiche. Das Atrium schenkt der Immobilie eine besonders beeindruckende Perspektive vom Erdgeschoss hoch bis ins Dachgeschoss. Ideal für eine Familie mit zwei oder drei Kindern befinden sich im Ober- und Dachgeschoss vier große Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft der ebenfalls in Meranti gehaltene, sehr hochwertige Parkettboden. Einbauleuchten in den Decken lenken den Blick auf die besonderen Fluchten des Atriums. Das Objekt verfügt über zwei Dachgeschosse mit je einem aufgesetzten Spitzdach. So entstehen zwei ca. 26 m2 und ca. 44 m2 große Räume, die als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Deren lebendiger und leichter Charakter wird besonders durch den Blick bis hoch zum Dachfirst geprägt. Genießen Sie hier den Blick über die Gärten Buchschlags. Die facettenreiche Architektur des Hauses bietet in einem der beiden Schlafzimmer im Oberschoss einen zur Straße hin ausgerichteten Balkon und bietet sich ideal als Jugendzimmer an.

Stichworte
Nutzfläche: 85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preisinformation
1 Garagenstellplatz


Käuferprovision
5,95 %