Referenz: Großzügiger Bauernhof mit Wohnhaus, Stall und Scheune – im Herzen von Pyrbaum

Lage
Direkt im Ortskern von Pyrbaum – abseits von Hektik und Großstadt genießt man hier die Idylle und Lebensqualität einer lebendigen Marktgemeinde.
Gewachsene gepflegte Bebauung, in ländlichem Umfeld, mit geschmackvollen Baudenkmälern in der Nachbarschaft, doch in unmittelbarem Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg.

Pyrbaum, das Tor zur Oberpfalz, mit ausgedehnten land- und vor allem forstwirtschaftlichen Flächen, bietet Ruhe und Entspannung in unverbrauchter Natur.
Hier erwartet Sie eine angenehme Infrastruktur mit Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsstätten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Sehr gute Anbindung an die BAB A9 (Nürnberg-München) Anschlussstelle Allersberg, ca. 5 km entfernt oder die A73 (Nürnberg-Coburg) Anschlussstelle Wendelstein.
Ein Katzensprung nach Nürnberg (ca. 25 km) in die Nachbargemeinden Wendelstein (ca. 13 km) und Neumarkt (ca. 17 km). Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre mit guten Verbindungen nach Nürnberg und Neumarkt.

Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ursprünglichen fränkischen Dreiseitenhof, - mit Wohnhaus, Nebengebäude, Loggia, Scheune, Stalltrakt inkl. eingebauter Garagen, einem Brotbackofen, einer großzügigen gepflasterten Hoffläche und einem hübschen Garten.

Das geräumige Bauernhaus wurde ca. um 1900 errichtet. Es ist in einem kleinen Teilbereich mit einem Gewölbekeller unterkellert. Die letzten umfangreichen Renovierungen fanden im Jahr 1965 statt. Der bauliche Zustand entspricht weitgehend dieser Zeit. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung (Holz/Öl, inkl. 3 Kunststofföltanks mit ca. 1600 l Fassungsvermögen. Die gemütliche Loggia zwischen Haus und Scheune wurde ca.1994 angebaut.

Direkt gegenüber befindet sich der ehemalige Stall. Die stattliche Scheune zeigt die U-Form des Gebäude-Trios an. Der Innenhof ist durchgängig gepflastert. Ein kleiner eingewachsener Garten, lädt zum Verweilen ein. Hinter dem Stalltrakt steht noch ein rustikaler Brotbackofen, der jedoch nicht mehr in Betrieb ist.

Dieses Objekt bietet weitreichende Entfaltungs- und Ausbaumöglichkeiten. Es ist nicht vermietet und daher prädestiniert für einen Eigennutzer mit handwerklichen Fähigkeiten.


Sonstiges
GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ.