Referenz: Doppelhaushälfte mit Keller und Garage in ruhiger Zentrumslage von Niederkrüchten

Die unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in Niederkrüchtener Zentrumslage an einer ruhigen Wohngebietsstrasse. Die Erbauung erfolgte 1997 in konventioneller Bauweise auf einem 296 m² großen Nordgrundstück durch die Firma CSD-Wohnbau GmbH.

In Niederkrüchten befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule und Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute usw. Alles ist entweder zu Fuß oder per Fahrrad schnell zu erreichen. Andere weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden bequem mit dem Bus zu erreichen. Bis zur Autobahnauffahrt der A 52 Richtung Düsseldorf oder Roermond fahren Sie nur 3 Minuten.

Das gut ausgestattete Einfamilienhaus verfügt bei zirka 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss über eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich der Flur, zwei große Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden wurde zum Studio ausgebaut. Es kann beispielsweise als zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Kellergeschoss befinden sich vier weitere Räume. Die Kelleraußenwände wurden aus Stahlbeton hergestellt.

Vom Kellergeschoss bis ins Studio führt eine Stahlharfentreppe mit hellen Buchestufen, welche unseres Erachtens erneuerungsbedürftig sind.

Der komplett eingezäunte Garten ist pflegeleicht angelegt.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung. Die Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung befindet sich im Keller. Laut Energieausweis vom 16.10.2017 beträgt der Energieverbrauchskennwert 229,8 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster, größtenteils mit innen liegenden Sprossen, sind mit Rollläden ausgestattet. Bei den Fensterelementen im Wohnzimmer Richtung Garten wurde auf Sprossen verzichtet.

Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Schüssel, Anschlüsse liegen im Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern und im Studio. Überall im Haus sind Innentüren mit einem weißen Eschefurnier eingebaut. Diese sind teilweise erneuerungsbedürftig.