Referenz: Wohlgestaltete Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung
Das massive Doppelhaus wurde in Jahr 2000 erbaut. Es bietet ca. 113,09qm Wohnfläche für die ganze Familie.

Über den Eingangsbereich eröffnet sich Windfang-Flur mit angrenzenden Gäste-WC. Hier findet sich Platz für den Garderoben-Bereich. Das Hausinnere ist hell und wohnlich geschnitten.

Vom Korridor erreicht man die Küche. Die Küche ist mit einer buchefarbenden Küchenzeile einschließlich Sitzgelegenheit ausgestattet. Im angrenzenden zweckmäßig gestalteten Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum, findet sich zusätzliche Abstellgelegenheit. Das stilvolle Wohn- / Esszimmer mit besonders heller Fensterfront befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einem Kamin-Ofen ausgestattet.

Im Oberschoss öffnet sich Platz für zwei wunderschöne Kinderzimmer mit heller Fensterfront, teilweise mit Gaube sowie für ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und öffnet somit Raum für ein geschmackvolles Zimmer mit besonderer Schräge und Stauraum.


Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte steht im Ortsteil Otternhagen. Dieser Ortsteil der Stadt Neustadt liegt östlich der Kernstadt. Das Straßendorf hat eine Länge von ca. 4 km und ist über die Kreisstraße mit dem Zentrum der Stadt Neustadt verbunden. Dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur nach Bremen sowie zur Landeshauptstadt Hannover (ca.30km), die schnell über die B6 erreichbar ist.
Kindergarten, Hort und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Zahnarzt, Friseur, Tischler, Gärtner, Gastronomie usw. sind ebenfalls in fußläufiger Nähe erreichbar. Otternhagen verfügt über ein Freilichttheater, die Waldbühne. Eine Vielzahl von Einkaufkaufmöglichkeiten ist im nahegelegenen Gewerbegebiet von Neustadt zu finden.


Ausstattung
+ Kamin-Ofen im Wohnzimmer (8KW)

+ Wertige Küchenzeile mit Elektrogeräten

+ Praktischer Hauswirtschaftsraum

+ Gäste-WC

+ Gaube im Obergeschoss

+ Fußbodenheizschleifen in Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer

+ Schönes Grundstück mit Süd-West Terrasse

+ 220 mm Dämmung im Dachgeschoss

+ Gas Brennwert-Therme von 2010 mit Warmwasserspeicher von 2011

+ Sat-Anlage für alle Räume

+ Niedrigenergiestandart

+ Ausgebautes Dachgeschoss

+ Separates Gartenhaus

+ Garage und Carport


Käuferprovision
Maklercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.