Referenz: NEUBAU mit eigenem Grundstück & angelegten Garten (Wohnen wie im Haus )

Objektbeschreibung
Architektonisch sehr attraktiv & modern strahlt das „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“
Ein Neubau Stadthaus mit nur 12 eleganten Neubau Eigentumswohnungen wartet auf neue Eigentümer.
Dieses Angebot bzw. diese angebotene Wohnung verfügt über 3,5 Zimmern auf
100 m² Wohnflläche mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Zur Wohnung gehört ein 259 m ² großer Garten, welcher bereits angelgt übergeben wird.Dieser verfügt über eine Sonnenerrasse.Der Garten/Grundstück ist größer als bei vielen Reihenhäusern in Hamburg und als Eigentum im Grundbuch abgesichert !
( Wohnen wie im eigenen Haus auf einer Wohnebene)
Alle Wohnebenen des „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“ sind von der Tiefgarage bis zur Penthouse bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Neubau-Wohnungen des „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“ werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit einem durchdachtem Energiekonzept nach den Richtlinien der IFB Hamburg und der KfW, sowie nach der aktuellen
Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut.
Die Erstellung des Gesamtprojektes wird sowohl in der Planungsphase als auch während der gesamten Bauzeit vom TÜV begleitet und überwacht.
Die exklusiven Neubau-Wohnungen des „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“ werden von dem IFB- Hamburg als voll förderungswürdig eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die Fördermittel der IFB Hamburg zu realisieren, wenn Sie die Anforderungen bzw. Voraussetzungen der IFB Kriterien erfüllen.




Lagebeschreibung
Vom „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“ aus bestehen beste Verkehrsverbindungen zur nur 20 Minuten entfernten Hamburger City; den U-Bahnhof Langenhorn Nord
erreichen Sie in nur 13 Minuten zu Fuß. Direkt fast vor der Tür in einer Minute zu Fuß ist die Buslinie 292 Haltestelle Foorthkamp erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Airport Helmut Schmidt ist in nur 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Kindergärten, sämtliche Schulen und weiterführende Schulen sind kurzfristig und ideal erreichbar, die Asklepios Klinik bzw. das ehemalige Heidberg Krankenhaus liegt nur 3,3 Km entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Aldi, Edeka, sowie das beliebte Langhorner Einkaufscenter „IG EKZ Langenhorner Markt “.
Auch der bekannte Langenhorner Wochenmarkt ist ideal zu erreichen und liegt in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Langenhorner Markt. Der Wochenmarkt beeindruckt mit seiner enormen Größe. Im Herzen von Langenhorn, innerhalb eines kleinen Einkaufzentrums in der "Langenhorner Mitte", bietet er eine riesige Vielfalt an Produkten. Samstags wird dieser Wochenmarkt von über 70 Händlern beschickt.

In der näheren Umgebung vom „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“ finden Sie aktive Erholung im rund 20 Hektar großen Grünanlage Jugendpark Langenhorn. Dieser besticht durch eine weitläufige Wald- und Wiesenlandschaft. Ein Teich gehört ebenfalls zum Areal und komplettiert das Naherholungsgebiet für die Anwohner.

Auch das bei Hamburgern sehr beliebte Freibad „Naturbad Kiwittsmoor“ ist in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Ideal für alle, die zum einen zentrumsnah leben möchten und zum anderen die Geborgenheit eines gepflegten und sozial anspruchsvollen und grünen Stadtteils zu schätzen wissen – das „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“.



Ausstattung
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung.
Die Eigentumswohnungen werden komplett fertig gestellt einschließlich sämtlicher Malerarbeiten, Marken-Santitärobjekten und moderner, harmonisch abgestimmter Fliesen in den Komfort-Bädern, sowie der hochwertigen Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen aus Eichenholzparkett mit umlaufender weißer Holz-Sockelleiste als „Hamburger Profil“.



Sonstiges
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!
NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen: Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) erfolgen über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage.
Baujahr 2020, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 19,7 kwh/(m2a)

Mit der Entscheidung für unser Projekt des „LIVING NORTHSIDE HAMBURG“ profitieren Sie von unserem in Hamburg einzigartigen Konzept: Durch die Bündelung von bautechnischer und energetischer Kompetenz unter dem Dach einer Firmengruppe erhalten Sie eine Immobilie, deren einzelne Komponenten besonders fein aufeinander abgestimmt sind.
Sie erwerben damit zu einem äußerst attraktiven Preis nicht nur eine bautechnisch optimierte, sondern auch eine hochenergetische Immobilie. Neben unserer 5-jährigen Gewährleistung auf Ihr neues Zuhause steht Ihnen die Möglichkeit offen, sich aller Probleme in Hinblick auf die Energieerzeugung und Kostenunsicherheit für einen Zeitraum von bis zu 20 Jahren durch unser Energie-Contracting zu entledigen.
Eine immobilientechnisch sorglosere Zukunft ist kaum denkbar!

Wir freuen uns auf Sie – Ihr Team der ACCENTIS Bau Gruppe


Käuferprovision
Provisionsfrei direkt vom Bauträger