Referenz: Modernes EFH in ruhiger Lage mit Garage und Kaminofen!

27367 Sottrum
Referenzobjekt 6 von 7
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Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Mietobjekt

Modernes EFH in ruhiger Lage mit Garage und Kaminofen!

Lage
Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen Sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Kindergärten und die schulische Versorgung von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind vorbildlich vorzufinden. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

Objekt
Reserviert!

Gerne unterbreiten wir Ihnen dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage aus dem Jahre 1992.

Das Wohnhaus beinhaltet im Erdgeschoss vier Zimmer mit einer offenen Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC nebst einem Hauswirtschaftsraum, welcher auch praktischerweise als Nebeneingang dient. Das Wohnzimmer ist überaus großzügig gestaltet, bietet ausreichend Platz für ihre Wohnlandschaft als auch einen Essplatz. Der Austritt auf die übergroße Terrasse ist nahezu nicht einsehbar. Ein weiterer Freisitz liegt hinter der Garage und wurde mit einem Holzfußboden gestaltet. Hervorzuheben ist der Kaminofen, gut platziert zwischen dem Wohnbereich und der Küche.

Die Küche ist modern ausgestattet mit einem Herd incl. Ceranfeld, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine nebst zahlreichen Ober- und Unterschränken. In der angrenzenden Waschküche / gleichzeitig auch Nebeneingang ist weiterer Stauraum als auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss nebst einem Waschbecken für Schmutzarbeiten.

Im rechten Hausteil liegen die drei Schlafzimmer als auch das Badezimmer. Alle Sanitärobjekte, angefangen bei der Badewanne, der Dusche als auch dem WC und dem Waschbecken sind in weißer Farbgebung. Die Fliesen sind ebenfalls in dezenter, heller Farbauswahl. Ihren Gästen steht selbstverständlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Darüber hinaus ist über einer festen Geschosstreppe der gesamte Boden als Abstellfläche zu nutzen.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung incl. Warmwasserspeicher.

Energiekennwert: Endenergiebedarf 212,2 kWh, Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992

Auf folgende Extras möchten wir noch kurz verweisen:
- neuwertige Einbauküche
- Markise
- Kaminofen
- Fliegengittertür im Seiteneingang
- Fliegengitter im Schlafzimmer
- Vollbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum / als Nebeneingang zu nutzen
- 2. Terrasse / Holzfußbodenbelag
- Großer Spiegel mit Lampen im Vollbad
- Boden begehbar
- Holzlager / hinter dem Wohnhaus

Nebengebäude:
1. Garage
2. Fahrradabstellraum

Nebenkosten:
Die Nebenosten betragen für Wasser, Abwasser, Müll, Gebäudeversicherung und Grundsteuer Euro 85,00. Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Kaution: 2 Kaltmieten, auch in drei Raten zahlbar

Courtage: 1,19 Nettokaltmiete inkl. MwSt. vom Mieter zahlbar.

Haben wir Ihre Neugier geweckt?

Für weitere Fragen zu diesem interessanten Angebot stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Hinweis: Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitte freundlichst um Ihr Verständnis.

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