Referenz: VERKAUFT - Kapitalanlage für Kleinanleger; gut vermietete ETW mit 3 Zimmern in Innenstadtnähe

Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohneigentumsanlage in Innenstadtnähe von Hemer befindet sich diese seit langem gut vermietete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern.

Die Eigentumsanlage wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und verfügt in 6 Häusern über 44 Einheiten. Die Anlage ist gepflegt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Die Dachgeschosswohnung ist seit 1980 an eine solvente Mieterin vermietet und verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur. Zusätzlich wird statt Keller, ein außerhalb der Wohnung, aber auf gleicher Ebene liegender, Abstellraum im Dachgeschoss genutzt.


Lagebeschreibung
Die ruhige Wohneigentumsanlage befindet sich im Stadtteil Sundwig, ca. 3,5 km von der Innenstadt Hemer entfernt, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Hemer mit ca. 38.000 Einwohnern hat in den vergangenen Jahren ein neues Gesicht bekommen und damit an Attraktivität gewonnen. Durch den Zuschlag der NRW-Landesgartenschau im Jahr 2010 begannen die umfassenden Strukturmaßnahmen im Stadtgebiet.
Hemer ist nicht nur Arbeitgeber, Einkaufsstadt und Naherholung, die Bürger der Stadt Hemer identifizieren sich mit ihrer Stadt und haben einen großen Anteil am positiven Ergebnis der Veränderung.
Gute Lage – gute Geschäfte – gute Mieter! Die A46 endet direkt bei Hemer und verbindet diese am Kreuz Hagen mit der A45 (Sauerlandlinie Dortmund-Frankfurt), Hemer ein Wirtschaftsstandort.


Ausstattung
Die Mieterin der Wohnung hat kontinuierlich Schönheitsreparaturen durchgeführt.
Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, die Wände mit Raufasertapete, weiß gestrichen. In allen Räumen finden Sie Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Elektroheizungen der neuen Generation. Ein geräumiges Bad mit Badewanne und Fenster gehören ebenfalls zur Ausstattung der Dachgeschosswohnung.


Sonstiges
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäften (Anmietung anstelle von Ankauf oder Ankauf anstelle von Anmietung) an Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl.

Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebot und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ausgewiesenen Courtage des Vertrages verpflichtet.

Hinsichtlich des Objektes ist die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Verwalter, Bauträger, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Tanja Schoppach Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen, für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Wir dürfen entsprechend unserer Zusage gegenüber dem Eigentümer, auch im Hinblick auf Sicherheitsprobleme, Ihre Anfrage nur beantworten, wenn wir die vollständige Anschrift mit allen Telefonnummern einschl. Festnetzanschluss vorliegen haben.

Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die teilweise auch Zusatzausstattung und Sonderwünsche beinhalten. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht, maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr.


Käuferprovision
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3570,00 € inkl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.