Referenz: Rendite durch Miete – Moderne Doppelhaushälften in Geisenfeld

85290 Geisenfeld
Referenzobjekt 2 von 3
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Bild 13
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Doppelhaushälfte
Angeboten als: Kaufobjekt

Doppelhaushälfen in Geisenfeld

Objektbeschreibung
Diese solide gebauten Doppelhaushälften vermitteln den Besuchern spontan das Gefühl wohltuender Behaglichkeit. Mit
den jeweils 5 Zimmern sind sie geräumig genug, um den Eindruck uneingeschränkter Bewegungsfreiheit zu geben. Vom
lichtdurchfluteten Wohnzimmer geht es in den Garten, der im Sommer angenehme Kühle und Erholung spendet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – denn Sie kaufen nicht irgendetwas – Sie kaufen Ihr zu Hause.

Erdgeschoss
º Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Fliesenboden
º Teilweise mit modernen Einbauküche (kann abgelöst werden)
º Separates, gefliestes Gäste-WC
º Terrasse im Grünen
º Geflieste Treppe mit Edelstahlhandlauf

Obergeschoss
º Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
º Zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
º Schlafzimmer
º Alle Wohnräume verfügen über Laminatböden

Dachgeschoss
º Komplett ausgebautes und als Wohnraum nutzbares Dachstudio
º Laminatboden
º Teilweise mit Bad

Kellergeschoss
º Heizungskeller
º Wäschekeller
º 2 zusätzliche großzügige Kellerräume nutzbar als Lager- oder Hobbyraum

Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung

Lagebeschreibung
„Wohnqualität" hat nicht nur mit dem baulichen Standard eines Gebäudes zu tun, es ist der umfassende Begriff für die
Umgebung, in der ein Mensch sich wohl fühlt. Geisenfeld bietet alles damit Sie sich rundum wohl fühlen können.
Der Ort Geisenfeld ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm mit ca. 10.000 Einwohnern. Die
nächste Großstadt ist Ingolstadt etwa 20 km entfernt. Durch die Nähe zu weiteren Großstädten wie München (70 km
entfernt) und Regensburg (65 km entfernt) und die hervorragende Autobahnanbindung, ist der Ort ebenso für Pendler
lebenswert.
Die Stadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kinderkrippe,
Kindergarten und Kinderhort, sondern auch ausgedehnte Sport- und Freizeitanlagen (Hallenbad, Badeweiher, Spielplätze,
usw.). Dank des ehrenamtlichen Engagements vieler Vereine sind gemütliche Treffen ebenso ein Fixpunkt im
Veranstaltungskalender, wie Ferienpass-Aktionen, Sportkurse oder Kunstworkshops für Jugendliche.

Wichtige Information
Bitte beachte Sie, dass es sich hierbei um mehrere Doppelhaushälften handelt, die ab 345.000 € zu erwerben sind.

Das Objekt auf dem Beispielfoto hat einen Kaufpreis von 370.000 €.

Derzeit stehen noch 6 von 8 verschiedene Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Ausstattung und der Kaufpreis variiert. Gerne gibt Ihnen Frau Berthold Auskunft über Einzelheiten zu den verschiedenen Häusern.

Miete und Rendite
Die Doppelhaushälften sind teilweise vermietet. Für Kapitalanleger bieten sich hierbei Renditechancen mit z.B. 3,5 %

Käuferprovision
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages für den Käufer eine Vermittlungscourtage von 3,57 % inklusive MwSt. auf den Kaufpreis anfällt.

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