Referenz: ... HIGH TECH IN HISTORISCHEM AMBIENTE ...

Objektbeschreibung
Das repräsentative und großzügig konzipierte Anwesen wurde im Jahr 1912 vom Schwabacher Fabrikanten Hugo Jäger gebaut

Im Jahr 2000 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung des Gebäudes, wobei darauf geachtet wurde, dass die historischen Stilelemente (originales Treppenhaus, sämtliche Wandverkleidungen, Türen, Böden und viele weitere Details) erhalten blieben.

Für die umsichtige und liebevolle Renovierung erhielten die Eigentümer eine Belobigung des bayerischen Denkmalschutzamts.

Die gesamte Haustechnik lässt sich durch Tastendruck über Crestron-Touchpanels von jedem PC und aus dem Internet steuern und visualisieren. So können nicht nur Licht, Jalousien und Heizung gesteuert, sondern auch die Audio- und Videotechnik sowie individuelle Abläufe und Szenarien realisiert werden.

Im parkähnlich angelegten und schön eingewachsenen Garten mit alten Ginkobäumen befindet sich ein Pavillon mit barocken Stilelementen und eine ins Erdreich gebaute “Räucherkammer“.

Das Anwesen ist sowohl für Wohn- wie auch für gewerbliche Zwecke nutzbar. Ein genehmigter Bauplan zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist bereits vorhanden.


Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage am Schwabacher Stadtpark ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind teilweise fußläufig erreichbar.

Der gut zu erreichende BAB-Anschluss ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A 6.
Der Transfer in die Nürnberger Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 18 Minuten.


Objetdetails
-großzügiges Treppenhaus mit originalen Holzverkleidungen und bleiverglasten Fenstern
-Arbeitszimmer und Bibliothek mit offenem Kamin
-Esszimmer mit Kachelofen
-Badezimmer mit Whirlpool
-Sauna und Wellnessbereich mit Mosaik-Wandgestaltung
-parkähnlicher Garten mit alten Ginkobäumen, originalem Pavillon und Springbrunnen
-Alarmanlage
-Gas-Zentralheizung
-ausgebauter Spitzboden
-Gartenzisternen
-Hausautomation auf Crestron-Basis