Referenz: Solide Wertanlage: 1,5-Zi-ETW mit großem Südbalkon und TG-Stellplatz in Grasbrunn, solide vermietet!

Lage
Das Gebäude befindet sich in angenehm ruhiger Lage, in einer der begehrten und gehobenen Wohngegenden des Münchner Umlandes. Grasbrunn hat ca. 4.500 Einwohner, und verfügt über eine attraktive Infrastruktur. Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 4 (Haltestation Vaterstetten) - und diverse Busverbindungen (z. B. Linie 211 Harthausen Unterbiberg, Linie 212 Grasbrunn - Neuperlach, 240 Harthausen - Haar und Linie 243 Neukeferloh -Haar) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Grasbrunn / Neukeferloh aus in kürzester zeit erreicht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittel-, Discount- und Drogerie-Märkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort bzw. in der Nachbargemeinde Vaterstetten. Grasbrunn, bzw. das nahe Umfeld, bieten ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der Golfplatz Harthausen, der Sportpark mit Skate-, Allwetter- und Fußballplatz, ein Areal für Volleyball und viele weitere Sportmöglichkeiten.

Objektbeschreibung
Die mit ca. 55 m² nutzbarer Fläche - ca. 40 m² Wohnfläche nach Schrägen-Abzug - bestens für eine/n Single geeignete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mitte der 90er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses in angenehm ruhiger Lage der Gemeinde Grasbrunn, am östlichen Stadtrand von München. Die Wohnung ist recht praktisch aufgeteilt: Der große Hauptwohnraum hat mittig den Ausgang zum Balkon, so dass sich der Raum insgesamt gut strukturieren lässt (Wohnen, Essen, Schlafen). Die Küche ist ein eigener Raum, also abschließbar, und das Bad hat eine Badewanne. Highlight ist aber der fast quadratische überdachte Südbalkon mit sehr schönem Blick ins Grüne.
Außer unserem Titelbild und den letzten beiden Bildern zeigen wir Ihnen die Wohnung nach Einzug des derzeitigen Mieters.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (ein weiterer kann bei Bedarf hinzu erworben werden).
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet für netto EUR 495,- pro Monat, der TG-Stellplatz für EUR 50,-, in Summe also EUR 545,-.

Ausstattung
Bad mit Wanne; großer überdachter Südbalkon; heller Laminatboden im Wohnraum und auf der Galerie; Kellerabteil; normaler TG-Stellplatz, d.h. kein Duplexparker.

Käuferprovision
3,57 Prozent inkl.ges.MwSt.
Käuferprovision