Referenz: Prima 2 Familienhaus in guter Lage von Oberhausen-Holten

Lage
Die ehemalige Stadt Holten ist ein Stadtteil von Oberhausen, der im Nordwesten des Stadtbezirks Sterkrade liegt und Ende 2012 5.520 Einwohner auf einer Fläche von 3,43 km² zählte. Er grenzt im Norden an Dinslaken-Hiesfeld und Barmingholten, im Osten an Schmachtendorf und die Weierheide, im Süden an Duisburg-Röttgersbach und Biefang und im Westen an Duisburg-Wehofen.

Ausstattung
Das Zweifamilienhaus hat folgende Aufteilung:

EG - ca. 80,53qm
- Wohnzimmer - ca. 19,25qm
- Schlafzimmer - ca. 18,01qm
- Kinderzimmer - ca. 13,89qm
- Küche - ca. 12,07qm
- Flur - ca. 10,33qm
- Bad - ca. 3,07qm
- WC - ca. 1,16qm
- Garderobe - ca. 2,08qm
- Speisekammer - ca. 0,67qm

OG - ca. 81,74qm
- Wohnzimmer - ca. 19,25qm
- Schlafzimmer - ca. 18,01qm
- Kinderzimmer - ca. 13,89qm
- Küche - ca. 12,07qm
- Flur - ca. 10,33qm
- Bad - ca. 3,07qm
- WC - ca. 1,16qm
- Garderobe - ca. 2,08qm
- Speisekammer - ca. 0,67qm
- Balkon - ca. 1,21qm

Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell EUR 10.358,40

Objekt
Dieses massive Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern.
Im Jahre 2004 wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem aufgewertet und in 2000 wurde die Heizung modernisiert.
Das Satteldach rundet das gute Erscheinungsbild ab. Zu dem Haus gehört auch noch eine massive Doppelgarage.
Ein Treppenhaus mit einer Betontreppe und Fenstern schafft eine helle Ein- und Aufgangssituation.
Die Wohnungen sind schon seit langem an seriöse Mieter vermietet.
Im Dachboden besteht auch noch die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus.

Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie überzeugen.

Sonstiges
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Matthias Müller Büro 0281-16399121 oder Mobil 0171 2047194

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
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Datenschutzhinweis:
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Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.358,00 EUR


Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m²

Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.