Referenz: TOP Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

27367 Sottrum
Referenzobjekt 4 von 7
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Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Terrassenwohnung
Angeboten als: Mietobjekt

TOP Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

Lage
Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen Sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Kindergärten und die schulische Versorgung von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind vorbildlich vorzufinden. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

Objekt
Hiermit unterbreiten wir Ihnen diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung direkt im schönen Ort Sottrum, welche sich in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur drei Wohnparteien befindet!

Der angebotenen Wohnung ist ein Carport nebst geräumigem Abstellraum zugeteilt, wo Sie für Fahrräder, Gartenmöbel oder sonstiges ausreichend Stellfläche vorfinden. Eine Steckdose ist hier praktischerweise gegeben. Vor dem Carport können Sie Ihren zweiten PKW abstellen. Weiter sind im gesamten Außenbereich Bewegungsmelder montiert.

Die Wohnungen wurden im Jahre 2012 fertiggestellt, sodass Sie auf Grund der energetischen Vorkehrungen mit sehr wenigen Nebenkosten rechnen können!
Insgesamt wurde die Wohnung sehr hochwertig als auch geschmackvoll ausgestattet. In den Wohnräumen wurde einheitlich Parkett verlegt und auch die großformatigen Fliesen in Anthrazit lassen die Räume groß erscheinen.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit zahlreichen bodentiefen Fenstern sorgt für ein gutes Lichtverhältnis in der Wohnung. Zahlreiche Steckdosen und TV-Anschlüsse wurden montiert, sodass Sie viele Möglichkeiten haben Ihre Möbel zu platzieren. Das Wohnzimmer führt Sie in die offene Küche, wo eine Küchenzeile z. B. in L-Form sowie ein Esstisch Ihren Platz finden können. Eine große Essecke lässt sich nahe der Küche einrichten. Der Balkon mit hübschem Holz Belag ist ebenfalls vom Wohnzimmer zur betreten und nach Süd/West ausgerichtet!
Das Badezimmer ist mit einem Waschtische, einer ebenerdige Dusche, einem WC sowie einem Heizkörper für Handtücher ausgestattet. Die Armaturen sind von der Marke Grohe. Ihre Waschmaschine verschwindet hier in einer dafür vorgesehenen Nische.
Alle Wohnräume, d. h. Wohnzimmer, Schlafzimmer als auch das Büro/ Kinderzimmer, sind mit hübschen Parkett versehen. Decken und Wände sind zurzeit dezent gestrichen.

Selbstverständlich steht Ihnen ein Abstellraum für Vorräte und Reinigungsgeräte zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses ist eine Gas-Heizungsanlage der Marke Buderus mit einem großen Warmwasserspeicher sowie auch der Sicherungskasten installiert.

Der Endenergiebedarf: 71,9 kWh, der Energieausweis ist jederzeit einsehbar.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein weiterer gemeinschaftlicher Abstellraum für Gartengeräte etc. zur Verfügung.

Extras:
- Terrasse
- Parkettfußboden
- Fußbodenerwärmung
- Moderne großformatige Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Ebenerdige Dusche
- 3-fach Verglasung
- Zahlreiche Steckdosen und SAT-Anschlüsse
- Carport nebst Abstellraum
- Bewegungsmelder
- Hausmeisterservice

Besonderheit:
Die jetzigen Mieter haben eine geschmackvolle Einbauküche eingebaut, welche sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Gegen einen Abstand in Höhe von Euro 1.800,00 können Sie diese vom jetzigen Mieter erwerben oder anderenfalls eine neue Einbauküche installieren.

Die Kaltmiete beträgt 590,-Euro.
Der Carportstellplatz inkl. Abstellraum beträgt 40,- Euro/ monatlich.
Die Nebenkosten für Wasser, Abwasser, Heizungskosten, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung betragen Euro 185,00. Die Kosten für Strom zahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Bezug: Ab 01.07/ 01.08.2014

Kaution: 2 Kaltmieten, in 3 Raten zahlbar.

Courtage: 1,19 Nettokaltmiete inkl. MwSt., vom Mieter zu zahlen.

Haben wir Ihre Neugier geweckt?

Für weitere Fragen zu diesem interessanten Angebot stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Hinweis: Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitte freundlichst um Ihr Verständnis.

Stichworte
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1,19 Nettokaltmiete incl. MwSt. vom Mieter zahlbar.

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