Referenz: Modern und hochwertig: 3- Zimmer ETW in direkter Innenstadtlage

Lage
Das Objekt befindet sich zentral in der südöstlichen Innenstadt von Göttingen. Die Infrastruktur ist optimal durch umliegende Geschäfte, Ärzte, Apotheken usw. Die Busanbindung ist ebenfalls hervorragend. Universität und Hauptbahnhof sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung
3 Zimmer barrierefrei
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Gäste-WC
Abstellraum
Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung
Be- und Entlüftungssystem
Laminat
Fliesenboden
Abstellraum Dachboden
Waschküche mit eigenen Zählern
Aufzug
Videoüberwachung im Eingangsbereich
Zentralheizung Fernwärme
Fahrradkeller
Tiefgaragenplatz (15.000,-€)

Objekt
Diese moderne barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich sehr zentral in einem Mehrfamilienhaus mit 12 WE in der Innenstadt von Göttingen. Der Hauseingang ist Video- überwacht und man gelangt entweder über den Fahrstuhl oder ein gepflegtes Treppenhaus in den 2. Stock. Das Objekt betritt man über eine geräumige Diele, sie ist mit Laminat versehen. Gleich rechter Hand befindet sich die hübsche Wohnküche, sie ist mit einer weißen, modernen Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört noch ein kleiner Abstellraum oder Speisekammer.
Der Übergang zum Wohnzimmer ist fließend und im Wesentlichen offen. Auch von der Diele erreicht man das Wohnzimmer, dieses führt auf einen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist, sodass man die Morgensonne bis in den Mittag hinein genießen kann.
Vom Eingang aus linker Hand finden Sie zunächst ein Gäste-WC, es ist weiß gefliest. Danach gelangen Sie in zwei etwa gleich große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein Bad, ebenfalls weiß gefliest und mit Wanne und Dusche versehen vervollständigt das Objekt. Ein Be- und Entlüftungssystem verschafft der Wohnung ausreichend Sauerstoff. Die Fenster sind aus Kunststoff und sind mit einer Schallschutzverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Bereich im Dachboden, der als Abstellmöglichkeit statt eines Kellers genutzt werden kann.
Es besteht ein Vorkaufsrecht für einen Tiefgaragenplatz in Höhe von 15.000,- €, man kommt von der Tiefgarage direkt ins Haus. In der Tiefgarage befindet sich zudem ein abgeschlossener Fahrradstellplatz.
Das Objekt ist zurzeit für 874,- € kalt vermietet, die Miete ist deutlich steigerbar. Das Hausgeld beträgt derzeit 185,- €, davon sind ca. 30,- € nicht umlagefähig.

Sonstiges
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preisinformation
Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 15000,00 EUR


Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.