Referenz: Schwachhausen: Repräsentatives Gründerzeithaus, ca. 430 qm Wohn/Nutzfläche, 446 qm Grundstück

Objektbeschreibung
Diese imposante, herrschaftliche Immobilie aus der Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Barkhof-Viertel, unweit des Bürgerparks.
Das historische Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, mit Wirtschafts- und Wohnräumen für Dienstboten.
Es wird derzeit als Mehrfamilienhaus mit drei Mietparteien genutzt.
Im Souterrain ermöglicht die derzeitige Raumaufteilung ggf. die Erstellung einer 4. Wohneinheit.
Über die Jahre hinweg wurden sämtliche Erneuerungen bzw. Modernisierungen an Strom-, Wasserversorgung vorgenommen, ferner davon betroffen waren: Kanalanschluss, Thermopenfenster etc.
Im gesamten Haus vorzufinden sind Original Stilelemente darunter: Stiltüren, Stuckdecken, Säulenelemente, ursprüngliche Deckenhöhe, Originalparkettböden,

Aufteilung des Hauses:

Hochparterre: Offener Flur, 3 große Wohnräume inkl.offener Küche, Wintergarten, Duschbad, ca. 125 qm, Deckenhöhe:ca. 385 m

1.OG: Offener Flur, 3 große Wohnräume, Balkon, Duschbad, separates WC, Wohnküche, ca. 103 qm, Deckenhöhe: ca. 365 m

2.OG: 3 große Wohnräume, Balkon, Wohnküche, Vollbad, ca 95 qm.Deckenhöhe, ca. 3 m.

Großer Spitzboden: ausbaufähig

Souterrain: 3 Wohnräume, Vollbad, Flur, separates WC, ca. 70 qm.
Außerdem befinden sich dort 3 Abstellräume, Fahrradraum, Deckenhöhe: ca. 2,60 m

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers. Keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.



SONSTIGES
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Besichtigungstermine
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Lagebeschreibung
Die Wohnlage des Hauses zeichnet sich durch eine exzellente Lebensqualität, die dem Stadtteil Schwachhausen anhaftet, aus. Die ruhige Wohnumgebung sowie die fußnah zu erreichenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Krankenhäuser, Schulen, Einzelhandel sowie Freizeitaktivitäten durch den nahe gelegenen Bürgerprak runden dieses Bild zusätzlich ab. Ebenso schnell wie bequem lassen sich der Hauptbahnhof oder auch die Innenstadt zu Fuß oder durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen.

Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl.der gesetzlichen MwSt.