Referenz: Formschöner Walmdachbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage

29386 Dedelstorf
Referenzobjekt 5 von 10
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Haus
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Verkauft innerhalb von 8 Wochen

Objektbeschreibung
In der Gemeinde Dedelstorf, in der einzigartigen Naturlandschaft der Südheide, welche am Südrand der Lüneburger Heide, im Nordwesten des Landkreises Gifhorn, ca. 8 km von Hankensbüttel entfernt liegt, befindet sich in ruhiger, wohnfreundlicher Lage, auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 963 m², dieser gepflegte Walmdachbungalow mit voll ausgebautem Dachgeschoss, Keller, Terrasse und Garage, der durch seine funktionelle Raumaufteilung, sein formschönes Walmdach und durch seine sonnendurchfluteten Räume besticht. Besagter voll unterkellerter Walmdachbungalow, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², der im Jahre 1997 in massiver Bauweise erbaut wurde, besteht im Erdgeschoss aus einem gefliesten Flur, einem gefliesten Duschbad (mit Fußbodenheizung, Waschbecken, Dusche, WC und Fenster), einer hellen, geräumigen Küche mit funktioneller Einbauküche (ohne Elektrogeräte), einem großzügigen und sonnendurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einem geräumigen Schlafzimmer mit Teppichböden und Zugang zur Terrasse sowie einem weiteren Zimmer, das je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über die sich im Flur befindliche großzügige Treppe, gelangt man in das Dach- und in das Kellergeschoss.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls als separate Wohneinheit nutzbar wäre, teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (mit Küchenzeile), ein Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad (mit Fenster, Whirlpool, Waschbecken und WC) auf.
Im Kellergeschoss, das über eine massive Treppe im Flur begehbar ist, befinden sich ein Hobbyraum, ein Zimmer, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein Zugang zur Garage.
Die massive Garage, Parkplätze vor der Garage und die pflegeleicht angelegte Gartenanlage runden das Angebot ab.
Somit bietet dieses grundsolide, stimmungsvolle Anwesen einem anspruchsvollen Paar oder einer Familie ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.


Lagebeschreibung
Idyllische und ruhige Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Dedelstorf, Samtgemeinde Hankensbüttel, im Landkreis Gifhorn, in Niedersachsen, im südlichen Teil der Lüneburger Heide, ca. 8 km von Hankensbüttel, 25 km von Gifhorn, ca. 40 km von Wolfsburg sowie ca. 50 km von Braunschweig entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte wie auch Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich im 8 km entfernten Hankensbüttel.

Ausstattungsbeschreibung:
Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster, Einbauküche (ohne Elektrogeräte) im EG, Küchenzeile im DG, ein Vollbad, ein Duschbad, Fliesen-, Laminat-, Teppich-Böden, Terrasse, Garage, Außenparkplatz, pflegeleicht angelegter Garten

Sonstiges
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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