Referenz: RARITÄT in Bestlage * Neubau * 8 Min. fußläufig zur S-Bahn! (Haus B)

82041 Oberhaching b München
Referenzobjekt 1 von 1
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Ansicht 1
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Objektbeschreibung

R a r i t ä t:

In Bestlage von Oberhaching entstehen zwei große, wunderschöne Einfamilienhäuser mit hochwertiger Vollausstattung in Kooperation von Wohneigentum-online.de und
Matthias Wand Massivhaus GmbH.

Ein genehmigter Bauvorbescheid ist bereits vorhanden!

Das idyllische Grundstück liegt in der Ortsmitte, herrlich ruhig an einer reinen Anliegerstraße. Es bietet durch seine perfekte Ausrichtung einen sonnigen Garten sowie die gewünschte Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Durch Realteilung ergibt sich eine Grundstücksgröße für Haus A von ca. 430 qm sowie für Haus B von ca. 527 qm. Die Zufahrt wird gemeinschaftlich genutzt.

Ein weiterer unschlagbarer Pluspunkt: Sie laufen von hier nur 8 Minuten zur S-Bahn!

Lage
Oberhaching ist eine Gemeinde im Landkreis München, etwa 15 km südlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegen.

Der Ort verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt an der A 995, die das Autobahnkreuz München-Süd (und damit die A 99 und die A 8) mit dem Münchner Stadtteil Obergiesing und dem Mittleren Ring verbindet.

Am Bahnhof Oberhaching-Deisenhofen halten die Meridian-Nahverkehrszüge und die Linie S3 (Mammendorf – München – Holzkirchen). Ein weiterer Haltepunkt der S-Bahn liegt im Ortsteil Furth.

Oberhaching hat ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule.
Der Bayerische Landessportverband betreibt eine Sportschule.

Neben den Bildungseinrichtungen bietet die Infrastuktur reichlich Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés, Kinderbetreuungen, Vereine sowie attraktive Waldgebiete für Sport und Erholung.

Ausstattung/Leistungen
* Niedrigenergiehaus Effizienzklasse KFW70
* Massivbauweise (Stein auf Stein)
* ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
* Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton
* beheizbares Untergeschoss (ideal zur Nutzung als Hobby- und Gastbereich)
* massive Buchenholztreppen
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Rollläden
* Gäste-WC mit bodenebener Dusche und Glas-Duschtrennwand
* Bad mit zwei Waschbecken, bodenebener Dusche und Glas-Duschtrennwand
* Parkett/Fliesen als Bodenbelag im gesamten Haus
* Putz- und Malerarbeiten im gesamten Haus
* Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Überflur-Hebeanlage im Kellergeschoss
* Hausfassade mit Echtholz-Elementen
* Acryl-Edelstahl-Haustürüberdachung
* Einzelgarage 3 x 6 m mit elektrischem Tor
* sämtliche Erdarbeiten
* Plasterung der Gemeinschaftsfläche
* Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
* Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC
* Baufertigstellungsversicherung
* Baugewährleistungsversicherung
* Bauherrenhaftpflichtversicherung
* Feuerrohbauversicherung
* Baugrundgutachten
* Festpreisgarantie

Sonstiges
Der Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus mit Keller sowie das erschlossene Grundstück.

Weitere Kosten:
Maklercourtage, Notargebühr/Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse).

Das Haus ist ein Projektierungsbeispiel.
Wie Sie Ihre Zimmer nutzen möchten und wie groß sie werden, das entscheiden Sie selbst - ganz nach Ihrem persönlichem Lebenskonzept! Lassen Sie Ihrer Phantasie einfach freien Lauf!

Käuferprovision
3,57 %

Matthias Wand Massivhaus GmbH
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