Referenz: saniertes 2-Zimmer Apartement in Parkwohnanlage Lindenhof

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Berlin Spandau-Hakenfelde. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern gleicher Bauweise. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Die Stadtrandlage ist erschlossen und in der näheren Umgebung sind alle Versorgungs-möglichkeiten gut erreichbar - zum Beispiel die Spandau Arkaden in ca. 4 km Entfernung. Innerhalb von 15 bis 30 Minuten sind die Bezirke Charlottenburg - Wilmersdorf, Mitte und Schöneberg erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt mittels der vor Ort verkehrenden Buslinien, der U-Bahn Station "Altstadt Spandau" oder mit dem PKW. Wer es gerne grün mag, muss hier auf Natur nicht verzichten: Der nahe gelegene Spandauer Stadtforst sowie das schnell erreichbare Berliner Umland mit den vielen Brandenburger Seen, Wiesen und Wäldern laden ein zum Flanieren und Wohlfühlen

Objekt
Die Parkwohnanlage Lindenhof bietet ganz besonderes Wohnen:
moderne und hochwertige Wohnungen hinter einer liebevoll
renovierten Fassade.
In den Jahren 1931-1936 von Adolf Steil gebaut, bietet das
Ensemble die vielen Vorzüge von Altbauwohnungen: der Reiz ent-
steht durch die historischen Fassaden und dem einzigartigen Charme, den
ein modernes 08/15-Haus einfach nicht bieten kann.
Statt mit kühler Schlichtheit glänzen die Ensemble-Wohnungen mit Gemüt-
lichkeit und viel Charakter. Der parkähnliche Innenhof mit dem alten Baum-
bestand rundet das Ensemble ab.
Gleichzeitig müssen die Bewohner dieser begehrten Wohnungen
nicht auf die Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts verzichten.

Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerfufstext
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin; (Fax 030 - 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilie .de).

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________

- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________

- Datum ______________________

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich
die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages!

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3648.0


Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käufer-Provisionspflichtig. verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.