Referenz: Wohnhaus mit ca.145 m² Wohnfl. 6 Zimmer, Vollkeller, Doppelgarage 1119 m² Grundstück in Knesebeck.

29379 Wittingen
Referenzobjekt 3 von 9
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Bild 1Straßenseitige Ansicht Nord
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Einfamilienhaus, 145 m² Wohnfl.6 Zimmer,Vollkeller Doppelgarage,1119 Grundstück in Knesebeck

Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss ist die mit Öl betriebene Heizungsanlage mit einer geschweißten Tankanlage verbaut, ebenso befinden sich hier Wasch - u. Trockenraum sowie ein
Vorrats- u. Werkstattraum. Ein Zugang besteht vom Inneren des Gebäudes und ein
weiterer von außen.
Über einen im Nordbereich des Wohnhauses vorhandenen Eingangsflur ist das Erdgeschoss und von diesem auch das Obergeschoss zu erreichen.
Aufgrund der Konzeption, der Raumanordnung, des Hauses ist das Obergeschoss
durch geringe Umbaumaßnahmen im Bedarfsfall als getrennte Wohnung nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-u. Speisezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Küche mit Durchreiche zum Speisezimmer.
Bad und Gäste-WC wurde vor geraumer Zeit saniert.
Sämtliche Fenster wurden vor Jahren erneuert und zum Teil mit Außenjalousien versehen.
Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, eine Küche, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad.


Lagebeschreibung
Der Ort Knesebeck mit ca. 2700 Einwohnern und dem ca. 6 Kilometer entfernten Verwaltungssitz Wittingen ist von der Infrastruktur sehr gut aufgestellt.
Die Fahrzeiten zu den Städten Wolfsburg, Gifhorn u. Uelzen betragen ca. 40 bzw. 30 Minuten.
Der Ort verfügt darüber hinaus über einen Bahnanschluss mit Verbindungen zu den Städten Braunschweig - Uelzen.

Durch die Lage des Grundstücks und die Anordnung des Hauses mit angrenzender
Doppelgarage, schließt sich nach Süden der nicht einsehbare Gartenbereich mit einer an das Wohnhaus angegliederten Terrasse an. Eine elektrisch betriebene Markise dient im Bedarfsfall zur Beschattung.
Der gesamte Zufahrtbereich zu den Garagen ist mit Verbundsteinen ausgelegt.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, das überwiegend durch Ein-u. Zweifamilienhäuser bebaut ist, die Nachbarbebauung ist abgeschlossen.

Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie uns.
Im Interesse der Eigentürmer werden Angaben nur mit Angabe der vollständigen Adresse bearbeitet.
Für Besichtigungen stehen wir nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung.

Sonstiges
Die Angaben im Exposè wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter.
Für die Richtigkeit der Darstellung und Maßangaben wird keinerlei Gewähr übernommen.

Käuferprovision
4,76 % inkl.MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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